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　　陳賽嬌

　　2014年，臺州傳統房產銷售旺季“金三銀四”顯然沒有到來，剛過去的“紅五月”也并不樂觀。這種情勢下，開發商們并沒有灰色觀望，而是加快了推盤入市的節奏。

　　6月，各房企面臨嚴峻的年中大考，據不完全統計，6月臺州樓市有十余家樓盤推盤入市。開發商們能交出怎樣的成績單，我們拭目以待。

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　　樓市前五月成交同比下降

　　國家統計局發布的統計數據顯示，1至5月份，全國商品房延續今年以來銷售面積和銷售額雙雙下降的勢頭。銷售面積為36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1至4月份擴大0.9個百分點；銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1至4月份擴大0.7個百分點。

　　同樣，與去年相比，臺州1至5月的銷售成績也有所下降，據統計，今年1-5月，全市商品房銷售總套數為12818套，同比下降29.3%，銷售面積為137.9萬平方米，同比下降22.8%。其中，1-5月全市商品房住宅共成交7772套，成交面積為104.7萬平方米，同比均呈下降趨勢。非住宅共成交5046套，與去年同期相比雖少了949套，但33.2萬平方米的成交面積，卻比去年增加了20.4%。可以看出，雖然商品房住宅成交量下降，但商業營業等其他用房保持著銷售面積和銷售額小幅增長的態勢。

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　　六月樓盤紛紛上市

　　6月本不是樓市旺季，但今年各路開發商積極推貨。據不完全統計，6月臺州樓市有十余家樓盤推盤入市，多位于椒江、三門、玉環三地。其中，市區的有椒江的方遠鴻景名苑、御庭壹號、萬達華城、江南首府，黃巖的朗成永寧公館等。

　　為吸引購房者的目光，房企除了強調開發商品牌外，還深入剖析項目品質。同時，市場上仍有一些老盤未消化，價格仍是他們吸引購房者的殺手锏，“每平米優惠200元”、“折后價”等優惠時有出現，提高了購房者的購房熱情。

　　進入6月，雖然天氣炎熱，但市民們看房的熱情似乎沒有受到影響。從鴻景名苑、萬達花城等樓盤的開盤現場來看，人氣都非常旺，銷售中心現場擠滿了人，樣板房內也不時有買家出入。有銷售人員表示，“銷量還是不錯的。”

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　　高需求下樓市熱度提升

　　回顧這一波樓市調整，可以看到去年9月以來全國重點城市新增供應量明顯增加，但11月部分城市房地產調控加碼，成交量逐步從高位回落，進入2014年成交量大幅回落，市場氛圍迅速轉差。據數據顯示，1-4月全國主要城市商品住宅成交幾乎都出現不同程度的下滑。

　　而在臺州，數據顯示，第一季度商品房成交逐步下滑，4月明顯升溫，5月樓市雖未能紅火，但來訪客量仍達到不錯的水平，成交也還算平穩。6月前半月，臺州樓市也偶有高潮，從成交表現來看，部分樓盤銷售較為樂觀。

　　業內人士認為，這充分地反映了潛在購房置業的群體很大，市民購房欲望強烈，受樓市大環境影響，部分購房者選擇持幣觀望。6月多個盤扎堆入市，住宅市場供應較為旺盛，新增供應量明顯增加，將有效激發購房者購房置業的熱情，同時，多盤供應入市將提升市場熱度，活躍購房氛圍，或為樓市打了一支強心劑。

原標題: 年中，開發商紛紛推盤搶跑市場