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　　原標題：2月樓市成交平平節后市場恢復緩慢

　　春節后的首月，樓市成交量回升緩慢，根據相關數據顯示，2月臺州新建商品房成交2356套，同比下降25%，環比下降31%；成交面積約為25.28萬平方米，同比下降17%，環比下降25%。二手房交易市場同樣成績平平，成交總件數為882件，同比下降6%，環比下降16%。

　　業內人士分析，2月樓市成交之所以冷淡，是因為春節期間，樓市進入“休緩期”，部分原本打算購房的客戶暫停買房計劃，想看看樓市接下來怎么發展。另外，2月份推盤量較少，各大樓盤以銷售庫存為主，開發商仍然處于觀望市場態勢階段，價格優惠幅度不大，成交量也不高。

　　　2月樓市成交量下滑

　　據臺州房地產管理處數據顯示，今年2月，臺州樓市成交量明顯下滑，全市新建商品房成交2356套，其中新建商品房住宅1642套，同比下降26%，環比下降34%。從成交區域來看，2月銷售冠軍當屬臨海，新建商品房共成交442套，而溫嶺、椒江分別以394套、380套位列第二、第三名。從數據上可以看出，今年春節樓市回暖較為緩慢，2月首周為春節，市場成交冷清，雖中下旬市場有出現成交回升，但體量仍然處于較低位運行，整體市場局面較為平靜。

　　二手房市場也是同樣的局面，據數據統計，2月份全市二手房交易總件數為882件，同比下降6%，環比下降16%。成交總面積約12.35萬平方米，同比下降12%，環比下降53%。二手房交易量為何有所減少？有中介人員介紹，2月份看房的人并不算少，但下單的人并不多，大部分人都表現出觀望的心態。究其原因，業內人士分析認為，2月為樓市傳統銷售淡季，并且近幾年二手房市場交易較為火爆，不少置業者已經購房；另外，一手商品房入市逐漸增加，讓購房者有了更多可選擇的房源。

　　購房者猶豫等市場明朗

　　市民李小姐從去年年底就開始準備買房，但是一直沒有看到合適的，節后雖然也在看房，但是否出手“還要再等等”。她覺得，年初部分地區有樓盤降價，“現在開發商壓力都大，不排除有樓盤有降價的可能，就算不降價，也再等等，局勢明朗了出手”。

　　除了對眼下的市場充滿不確定外，二手房房主的高定價也讓一些購房者望而卻步。市民徐先生本來看好一個小區，但中介掛出來的價格過高，徐先生認為，這種賣家并不是誠心賣房的，可能是不著急賣，所以還是要等等看。

　　于先生打算買套婚房，去看了一些樓盤，價格還是普遍較高，于是轉到二手房市場看了看，覺得二手房價位上雖然比一手商品房低一些，但目前這個價位還是沒有達到于先生的心理預期，所以也決定還是暫不出手。

　　業內人士分析，目前不少購房者都抱著再等等的心理，一方面是因為目前市場上房源并不緊缺，購房者也不著急搶購，另一方面受部分地區的降價影響，購房者觀望情緒加重，都想等局勢明朗再出手。

　　　業內：購房者可適時入市

　　業內人士分析，春節期間，樓市進入“休緩期”，部分原本打算購房的客戶暫停了買房的步伐，想看看樓市接下來怎么發展。另外，2月份推盤量較少，各大樓盤以銷售庫存為主，開發商仍然處于觀望市場態勢階段，價格優惠幅度不大，成交量少，整體價格也基本保持穩定。

　　但2月樓市交易量的下滑并不意味著市場需求的減弱，主要是受市場預期和觀望情緒的階段性影響。業內人士表示，剛性需求仍然旺盛，預計隨著政策信號明朗之后，樓市將逐步回暖，二手房市場的交易量也將逐步增加。進入3、4月份，不少開發商整裝待發，陸陸續續會有不少新房源推出。目前臺州樓市比較穩健，房價大“跳水”的可能性不大，3月預計市場會逐漸走出淡季，成交量會有較為明顯的提高，剛需購房者可選擇適當時間入市。