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　　“杭州某樓盤房價降了” “降價論”引熱議

　　全國政協委員張嘉極：樓市崩盤可能性不大

　　近日國內例如廣州、杭州等城市郊區樓市開始降價，網上也流傳“樓市崩盤”傳言。全國政協委員張嘉極指出，崩盤的可能性不大。“中國房地產調整經過好幾輪了，有的泡沫已經經過好幾輪調整了。去年，整個房地產應該是微跌的，在溫州整個樓市是跌的，只有在一線城市才是漲的。”

　　張嘉極表示，樓市崩盤的可能性不大，畢竟中國還有很多人需要房子，只要房子的價格便宜還是有人買的。

　　張嘉極表示，是房價推動地價，不是地價推動房價。據《羊城晚報》

　　日前，部分城市樓盤的降價聲，使得初春樓市變得熱鬧起來。

　　面對當前市場狀況，購房者該如何應對？專家認為房價在短期內下跌的可能性較小，可不必計較一時的漲跌，可根據自己的實際情況進行選擇。

　　部分地區樓盤降價引熱議

　　近期，接連傳來樓盤降價銷售的消息，降價成為了大眾最為關心的話題。杭州某樓盤均價直降2000元，給樓市投下一枚“重磅炸彈”。該項目宣布降價不到24小時，附近另一家樓盤也率先跟進，打出廣告宣稱“直降6000元/平方米”。不僅杭州，江蘇常州也有樓盤加入降價行列，降價幅度達5000元/平方米，降了近五成，引起了國內市場廣泛關注。

　　杭州、常州少量樓盤的降價引起了樓市的一番大討論：樓市會崩盤嗎？近期關于樓市會否崩盤的爭論很多，有人列出當前存在的一些現象，如市場銷售不旺、市場有價無市、銀根收緊、拋售現象頻出以及大亨撤資等五大“證據”，表明樓市已離崩盤不遠。也有市場人士表示這種論斷言過其實，并不可信。

　　降價會不會影響其他城市呢？有業內人士表示，杭州、常州個別樓盤出現的降價只是個案，很難對整個房地產市場產生太大的波動。也有的認為，雖然杭州、常州出現降價現象，但銷售情況卻十分的好，杭州常州等地的降價，不過是開發商換了個營銷手段。還有業內人士認為，環比看起來價格可能降了，但同比來看肯定沒有下降，同期相比才更能反映房價是否真的降了。

　　對本地影響不大

　　據不完全統計，2月份臺州商品房住宅成交1523套，盡管未能超過1月份的成交量，不過對于這個傳統淡季而言，還算客觀，臺州樓市總體呈現平穩趨勢。3月份，各大開發商積極籌備，推出了不少新樓盤。對購房者來說，新樓盤入市是一個好消息，這不僅意味著房源的數量更加充足，而且也有了更多購房的選擇余地。與此同時，開發商們也動足了腦筋，想方設法開展各類活動以吸引購房者。

　　相關人士認為，這次“降價風波”對臺州的市場影響較小，目前來看，臺州各個樓盤沒有降價的癥狀，開發商心態還是比較穩，有不少剛需購房者支撐樓市，故此次的降價對臺州影響力較小。不過由于傳言四起，不可避免地會抑制部分購房者的積極性，加上本地樓市新增供應量不斷增加，且政策的不確定因素依然存在，所以樓市發展還有待觀察。

　　部分購房者觀望

　　降價聲傳遍各地，那么，本地購房者又如何看待的呢？“市場上觀望氛圍依然還在，開發商和購房者都在觀望，對市場不再樂觀。”有業內人士表示。

　　吳小姐原本打算近期買房，前段時間，她看了幾套住宅，“有一兩套覺得不錯，正考慮買的時候，有朋友勸我先不要買，說可能會降價。”吳小姐說，朋友們都說其他城市的樓盤降價了，本地房價可能也會有所下降，所以她決定先看看，暫時不買房。

　　像吳小姐一樣，還有一些原本打算買房的購房者打算暫時放緩購房的計劃。市民齊先生表示：“我去部分樓盤看了下，房價仍處于比較平穩的狀態，也沒有太大優惠，所以我近期不打算出手。估計到3月以后再看吧。還不清楚樓市走向。”齊先生想等優惠力度較大時再購買。

　　但也有市民持另外一種觀點，即認為房價不會降，當買則買。一位近期急于購房的劉先生說：“去年調控之后的態勢大家也都看見了，調控之后房價并沒多大改變，所以我想現在不如趁著淡季買一套房子，還能有更多的選擇。”

　　據了解，不少選擇觀望的購房者，觀望的主要原因是對目前形式看不清晰，希望房價有所下降，所以持有“看一看”、“等一等”的心態。但對剛需購房者而言，購房置業是一個長期行為，房價在短期內下跌的可能性較小，有業內人士認為，剛需購房者不必過于計較樓市短期的波動，一旦陷入糾結的狀態，不但讓自己陷入迷茫，更是影響到生活規劃，打亂了原先的購房的部署。只要自己的開支能力足以支撐購房計劃，剛需一族可根據自己的實際情況作選擇，及時準確地出手購房，改善型需求購房者則可適當等待。