為完善既有住宅使用功能，改善居住條件，方便居民尤其是老年居民出行，臺(tái)州市政府辦公室于12月2日印發(fā)《關(guān)于臺(tái)州市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化了該項(xiàng)工作的內(nèi)容和程序，以加快推進(jìn)我市加裝電梯工作。

一起來(lái)看具體內(nèi)容：

基本原則

既有住宅加裝電梯工作應(yīng)遵循“業(yè)主主體、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、合力推進(jìn)”的原則。

適用條件

臺(tái)州市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的既有住宅加裝電梯需同時(shí)符合以下條件：

1.具有合法房屋權(quán)屬證明；

2.未列入房屋征收范圍或計(jì)劃；

3.滿(mǎn)足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

實(shí)施主體

既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元建筑物專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主同意。

既有住宅加裝電梯可以單元、幢或小區(qū)為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體，或委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等代理實(shí)施。

資金籌集

1.電梯加裝建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理等所需資金由相關(guān)業(yè)主經(jīng)協(xié)商一致，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；

2.業(yè)主可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改?、子女住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；

3.臺(tái)州市區(qū)范圍內(nèi)加裝電梯補(bǔ)助資金包括：對(duì)四層及以上且入戶(hù)層在四層及以上（不包括地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助；鼓勵(lì)給予加裝電梯所在社區(qū)適當(dāng)?shù)慕?jīng)費(fèi)補(bǔ)助；涉及管線(xiàn)遷移所需費(fèi)用，給予最高不超過(guò)10萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助；加裝電梯施工圖審查和工程監(jiān)理實(shí)行政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)制度。其他縣（市）的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)自行確定；

4.鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為加裝電梯建設(shè)提供金融支持。

組織實(shí)施

實(shí)施程序主要包括制定方案、簽訂協(xié)議、方案公示、施工圖設(shè)計(jì)、聯(lián)合審查、組織施工、竣工驗(yàn)收、使用管理等環(huán)節(jié)。其中：

在方案公示環(huán)節(jié)，公示期間利害關(guān)系人無(wú)實(shí)名書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，公示期滿(mǎn)后由社區(qū)居委會(huì)在加裝電梯項(xiàng)目申請(qǐng)表上蓋章反饋；有實(shí)名書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成功的，由社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解，仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）通過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式組織調(diào)解，確認(rèn)調(diào)解結(jié)果。

在聯(lián)合審查環(huán)節(jié)，屬地建設(shè)主管部門(mén)在受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)以及管線(xiàn)單位進(jìn)行聯(lián)合審查，聯(lián)合審查后5個(gè)工作日內(nèi)出具聯(lián)合審查意見(jiàn)書(shū)。