買房大軍中，年輕人日漸成為主力。其中大多數為首次置業者，他們更講究實用性和性價比。對這樣的群體，中小戶型更具吸引力，總價相對較低的小三室，既可以滿足置業者一步到位的居住需求，同時也可以降低置業的門檻。

　　首次置業偏愛小戶型

　　小李畢業兩年多，和女友打算明年結婚，今年想要把婚房先買了。但因為資金限制，他只能先買一套80平方米左右的房子，等以后再換個大一些的房子。在首次置業的群體中，像小李一樣資金并不很寬裕的年輕人占多數。受自身經濟狀況的影響，年輕人購房多過渡性質。那么此時，面積不大總價不高的房子，是比較實惠的選擇。

　　“年輕人畢業不久，經濟實力往往較弱，買房基本都要貸款。這對于事業尚在起步期的他們來說，是個不小的負擔。”業內人士表示，這類首次置業的年輕人，應該本著“買得起，還要住得起”的購房原則，實行分階段購房。此外，對于資金相對緊張的年輕置業者來說，近郊的房子也可以加以考慮，因為價格相對不高，近郊區域也有發展潛力。

　　業內人士建議，對首次置業者來說，二手房同樣是不錯的選擇。與新盤相比，二手房具有社區更成熟，配套更完備等特點，因此在購房的時候，二手房也不失為一種明智的選擇。不過，選擇二手房要更細心的了解房產的具體情況，比如樓盤的使用年限和物業管理情況；實地看樓時注意查看房屋的質量和結構；查情況房產的產權狀況等以避免不必要的糾紛。

　　資金寬裕，實用是關鍵

　　在首次置業的群體中，還有一部分是資金相對寬裕的，對于這類購房者，業內人士建議購房者首先要明確購房目的，選擇實用且性價比高的房子。

　　市民周先生近期看了不少房子，“我想要買套三房，將來有孩子了也不會太擁擠。”周先生同樣是購置婚房，因為手頭資金寬裕，想要一步到位買套120平左右的三室房。業內人士認為，像周先生這樣的首次置業者擁有一定的經濟實力，生活、工作也基本穩定，因此如果能夠一步到位當然更好，畢竟以后再買二套房也需要不少的精力和資金。

　　對于這類置業者來說，性價比高是重點，實用是關鍵。業內人士表示，這類首次置業者也須量力而行。不要為了追求面子等而一味地追求黃金地段、大戶型或者高水準的小區環境等。“因為除了房款外，還有物業管理費、維修基金、契稅以及房子裝修、家具家電等開支，還有家庭的日常開銷等等，加起來不是筆小數目。要盡量留給自己一定的現金支付能力。”因此中等價位的三房就夠用，地段可以選擇距自己工作地點和家人活動區域較近的地方，教育類的配套也應進行考量。

　　細選實用好房子

　　因為是首次置業，所以實用才是硬道理。比如說，房子質量可靠、房屋結構合理、房間夠現階段一家人居住、小區安全措施到位、周邊配套尚可、出行比較便利、價格在承受范圍之內等。這些基本上就是首次置業者“實用性房”的全部要素了。

　　買房不只簡單地選一套房子，消費習慣、家庭發展、職業規劃等等都可能帶來影響。業內人士建議，首次購房很大部分會變成過渡性用房，以后一般都會慢慢改善買更大更好的房子，所以首套房一般以后也會變成轉讓或者出租使用，那么考慮到這一情況，房子的升值能力就很重要。選房子就應選擇品牌開發商開發的項目，并且地段也不能太偏，這樣以后更方便出租或轉手。

　　一般來說，首次置業者經濟實力有限，因此較適合于階梯型,或者說分步置業,置業最好買小戶型。買房前要算好賬,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買房子的總價。業內人士提醒，首次置業也不能只看價格，其實價格不是最關鍵的，關鍵的是性價比。而房間數、教育配套、公交情況等都應逐一考量。現在買的房子多數是期房,住進去以后還要考慮結婚、生寶寶,因此，幼兒園、小學等教育資源比較重要。