馬上進入購房旺季，無論是開發(fā)商還是消費者都開始行動。當前不少樓盤都在推新品或大力促銷，以吸引不少剛需者入市。而對購房者來說，9月意味著更多的房源、更多的選擇以及更優(yōu)惠的價格，因此金秋九月也是購房者看房的好時機。

　　面對數(shù)量眾多的房源、大小不一的戶型、風格各異的小區(qū)……購房者該如何置業(yè)呢？在選擇出手過程中，總有一些萬變不離其宗的建議可以參考。

　　買婚房：實用、實惠才是硬道理

　　8月初，小強跟他的女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證正式成為合法夫妻。近期，小倆口一直在各個樓盤看房子，準備購買婚房。

　　“我們打算買一套100平方米左右的房子。”小強說，“但是我們倆工作沒幾年，積蓄不多，所以現(xiàn)在是父母幫忙交首付，我們自己還月供。”他們小倆口經(jīng)過商量決定買三房戶型，因為雙方父母都有房，因此三房已足夠他們未來十幾年生活了。“我們不想為還月供而降低生活質(zhì)量，所以還是選擇面積相對較小的房子。”

　　除了面積，小倆口還特別注意小區(qū)的綠化以及小區(qū)周邊的教育資源等情況。“老婆希望未來的小區(qū)能夠風景優(yōu)美，小區(qū)里有花園，那么居住起來也會更加舒服，有清新的空氣，夏天還可以乘涼。”小強說道。之所以小夫妻還看重小區(qū)周邊的教育資源，是因為他們想到未來接送孩子上下學的問題，如果小區(qū)附近就有適合孩子就讀的學校，那么將會給他們省下許多接送孩子的時間。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，結(jié)婚用房的特點是居住人口少,因此不需要太大的空間,價格合理,面積偏小的房子會是不錯的選擇。購買小戶型時應(yīng)注意其功能設(shè)計，客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都要設(shè)置合理，同時要注意密度,一梯多戶的小戶型不可取,因為樓內(nèi)的交通會對生活造成影響，還要多考察配套。另外，婚房雖然不要面積大,但一定要功能實用,一些地產(chǎn)項目在進行戶型設(shè)計時曾反復(fù)斟酌,最終推出不少100平方米左右的三居室,市場認可度較高。年輕人喜歡新鮮事物,對產(chǎn)品的要求比較高,比如景觀是否優(yōu)雅,戶型是否全明、有沒有飄窗、進深多少等等,但最終要看各個房間的設(shè)計是否經(jīng)濟實用,室內(nèi)裝修功能是否多樣化等等。

　　買房自住：根據(jù)自身需求選擇

　　小王是玉環(huán)人，在椒江工作，家里說幫她在椒江買套房子。小王說，因為她在椒江工作穩(wěn)定，總是租房也不方便，家里為了給她一個更好的居所，所以想幫她買房。因為是一個人住，所以她準備挑選一個小面積的房子。

　　由于是自己住的房子，所以小王在選房的時候完全是按照自己的喜好來選擇的。“首先配套一定要好，小區(qū)最好有超市、藥店，這樣生活才會更方便。”小王覺得，“環(huán)境的話，過得去就行了，我對這方面沒有過高的要求。最主要的一點是，戶型設(shè)計要合理些，我就怕通風采光不好，屋子里太陰暗。”最后，小王總結(jié)，“其實現(xiàn)在說什么都沒用，去現(xiàn)場看房只要喜歡了，其他一些因素都好商量。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，買房自住在選擇房源時，置業(yè)者應(yīng)根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的產(chǎn)品。在配套的選擇方面，也因人而異。對年輕的首次置業(yè)者來說，更關(guān)注樓盤配套、地理位置，傾向選擇設(shè)計合理、適合購房者居住的戶型。打算生育的青年夫妻，多選擇教育資源比較好的樓盤，而年長一點的市民購房，他們更講究一步到位，對環(huán)境、戶型、配套都有一定的要求。對于二次購房者，他們需要的就是改善型住房，因此，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境的打造，宜居度要求更高。對于購房者而言，無論是買大戶型還是買小戶型，都要看自身需求和消費能力，量力而行。對于經(jīng)濟實力有限的置業(yè)者來說，梯級置業(yè)是最佳選擇。