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　　  市民看重樓盤綠化率

　　  市民李女士近期正在看房，她說：“這段時間到多個售樓中心看過，這么熱的天，讓我更加希望買套清涼的房子。現在我們上班都很忙碌，生活壓力很大，更加看重小區綠色環境，這樣在家里夏季也會很涼爽。”有這樣想法的不只是李女士，現在的氣溫還在不斷升高。很多市民認為，居住環境自然的清涼，比利用空調、電風扇制造的清涼，舒適很多。不僅能節省電費，對人體身心健康也有益。尤其是夏日，“清涼指數”對購房者的吸引更具“誘惑力”。

　　  購買一個高綠化率小區，能夠給生活帶來很多清涼，除了美化環境外，還能起到調節局部氣溫的作用。據了解，臺州目前有部分樓盤綠化率還是比較高的，高綠化率也成為很多購房者優先考慮的因素。“我選擇房子，除了注重戶型，還有就是綠化。小區里有很多綠色植被，這樣的條件居住肯定是比較舒服的。”程先生表示。對于綠化率，購房者在購房的時候還需要多慎重一點。業內人士提醒，一定要到售樓部問清楚，如果有實景可以參觀一下更好了。保證自己買到真正的清涼房。

　　  一般而言，綠化覆蓋率高或有水系的小區，人們置身其中就能感受到涼爽。這是因為，植物的蒸騰作用可以帶走部分熱量。而一些位于山地附近的樓盤涼爽的優勢就更明顯。此外，由于水的物理性質，也能有效帶走熱量。所以，配備了游泳池和噴泉等水資源的樓盤，也成為“清涼房”的重要指標。

　　  樓盤的“清涼元素”豐富

　　  什么樣的房子才能稱之為清涼樓盤？大家普遍認為，清涼樓盤，或在公園附近，或緊挨山體綠林，或親近水源，或園區有著超高綠化率和水系……如果不靠山、不臨湖，什么樣的樓盤更清涼呢？隨著房地產市場逐漸成熟，產品不斷升級，住在設計出色的小區里也一樣可以避暑，讓夏天不再難熬。

　　  那么在買房之初，我們注意哪些細節，才能選到一套清涼好房？樓盤的園林規劃、戶型設計、建筑用材以及買房后的后期改造都直接或間接地影響著人們夏日的“清涼感受”。比如寬敞通透、南北對流、通風良好、有較好的隔熱保溫功能，樓間距大比較利于空氣流動。

　　  有業內人士建議，如果購房者所選是高層建筑，盡量選擇中高層樓層，高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層為宜。高層的空氣流動會比較快，因此也更涼快。一般來說，點式設計的建筑物更有利于空氣流動。如果不想買過高的樓層，也可以選擇更接地氣的低層，這樣更接近綠化，大面積的樹蔭避免了陽光照射也會更涼爽一些。

　　  建筑用材的好壞對房屋隔熱與否也起到相當重要的作用。如果用材的隔熱性能不好，高溫的屋頂和外墻的內表面將產生大量熱輻射，使室內溫度升高。所以買房的時候，要詢問外墻和屋頂用了什么材料，是否有隔熱功能。另外，現在大面積飄窗、陽臺普遍應用，玻璃材質的性能也很大程度上影響著房屋的溫度，雙層中空玻璃隔熱性能很好，如果房屋使用的是這種玻璃就可以為房子“降溫”不少。如果玻璃面積較大，最好還是搭配一些外遮陽的設計。

　　  對于地理位置沒有特別要求的購房者，可以考慮買近郊樓盤。據介紹，一般近郊區的房屋密度低，人口和車輛較少，相比城市中心要更涼快。同時，近郊區房屋的樓間距一般都比較開闊，易于空氣流動。（實習編輯：戴亞玲）

原標題: 夏季買房 購房者更重視“清涼”