在住宅投資熱褪去之時，商鋪開始越來越多地成為眾多投資者的新選擇，既可作投資也可用于創業的。樓市進入調整期，不少項目也調整了產品供應結構，適時地推出了商鋪產品，成為當下市場的新熱點。

　　好商鋪受熱捧

　　張先生多年在外經商，很希望回老家做些投資。“以前沒有找到合適的產品，現在家鄉在建的大型綜合體越來越多，綜合體商鋪容易產生集群效應，還有統一管理，市場更有序、更容易集聚人氣。”張先生覺得，投資商鋪，以后出租或者自己做生意都可以。

　　“我前年買的房子，樓盤的外圍是沿街的商鋪。本來是想在外面買個商鋪以后開個小店，離家近比較方便。可沒想到剛開始賣，就很快賣完了。”市民齊女士說，因為資金緊張，她想買個地段好點的小商鋪，可沒想到這樣小面積的商鋪竟是“一鋪難求”。

　　業內人士表示，位置好的臨街商鋪一直較暢銷，社區邊的學區鋪也比較受歡迎。近年來，本市大型綜合體增加，也給市民投資提供了新選擇。商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值。同時，好的商鋪因其稀有性或特定供應條件，會隨著商圈的發展成熟不斷升值，價值提升的同時，租金增長是必然的。因此投資商鋪要有長線投資思想準備。不論投資哪個區域的商鋪，都要對區域前景及商業定位全面了解，在價格方面也要與商鋪經營特點相匹配。

　　商鋪供應增加

　　近期，臺州不少全新項目有相當體量的商鋪推出，再加上在售項目也會有部分推出商業，下半年臺州商鋪供應會增長。8月初，臺州經開萬達廣場商鋪樣板段亮相，據悉，金街商鋪二期即將推出；黃巖永寧公館項目商業部分“臨街旺鋪”即將公開，認籌已經啟動；路橋藍天水岸廣場沿街商鋪現可預約，目前商業辦公住宅在售，戶型從40-170平方米不等；玉環國際閥門城一期房源于8月16日開盤，推出主力商鋪面積為40-80平米，所有商鋪均為100%產權……

　　從近幾年的調控過程不難看出，調控的目標往往是住宅。而本身就是以投資用途為主的商業，受調控的影響往往較小。對于企業而言，在招商與運營能力具備的前提下，商業與住宅并行，也可保證企業資金回籠的多渠道，企業也可以更穩健的發展。因而近年來不少原本以住宅開發為主的品牌開發商也開始加大了商業地產的開發力度。業內人士分析，近兩個月臺州商業市場比較熱鬧，商鋪整體交易表現出比較活躍的勢頭。在住宅市場仍有觀望情緒的情況下，不少人愿意花錢買商鋪，這種需求就導致了多個項目調整產品供應，轉向推售商鋪。預計下半年將有多個開發商推商鋪上陣，對于開發商而言，關鍵還在于避開同質化住宅產品競爭，緩解銷售壓力，快速去化，回籠資金，為年底沖業績做準備。

　　商鋪投資需注重地段、經營

　　目前，商鋪投資熱度仍在，針對日益增多的商鋪產品，不少市民轉投商業地產。業內人士認為，商鋪本身受樓市影響小，而且電商的發展也不會沖擊到實體商鋪在一個地段的作用。商鋪產品的投資，其地段的優質性在很大程度上能夠抵抗其風險沖擊，這也正是商業地產的優勢之一，是住宅等其他地產產品所不具備的特性，也正因如此，才會有越來越多的投資者關注商業地產。

　　業內人士強調，商鋪的選擇，除開地段，還要更多的看能否實現成熟的經營。盲目砸錢并不能得到真正的回報，成熟的經營才能體現商鋪投資的價值。因此，要選擇合理的地段，加上成熟的經營，投資商鋪才能實現其價值。

原標題: 商鋪依然是市場投資熱點