京華時(shí)報(bào)讀者劉女士今年28歲，家庭主婦，無收入。老公29歲自開小店，一個月店面家里房租加水電及其他費(fèi)用4600元，生活費(fèi)每月上交1100元(用于一日三餐)，其他開銷一個月大概為2500元，主要用于購買日常用品、零食和交話費(fèi)。小店每月能掙12000元左右，未除一切開銷。無孩、無房、無車。

　　◎家庭資產(chǎn)：

　　定期存款4500元，房租3400元定存三個月，借給朋友5000元，活期6510元，余額寶776元，有外債50000元，信用卡大概有5400元左右未還。店面房租半年一付，家里的是三個月，房租定存就是想合理的把這筆錢利用起來，都存銀行三個月，打個時(shí)間差，賺點(diǎn)利息。兩人都無養(yǎng)老和保險(xiǎn)。現(xiàn)求怎么規(guī)劃買房、教育、養(yǎng)老以及如何購買商業(yè)大病保險(xiǎn)。本城市毗鄰上海，房價(jià)每平方已是一萬多元。

　　◎理財(cái)建議：

　　夫婦二人經(jīng)營的小店扣除房租、水電、生活費(fèi)以及其他各項(xiàng)開銷后，每月結(jié)余僅3800元，日常生活并不十分富裕。結(jié)合他們目前的資產(chǎn)負(fù)債情況和收支情況，不建議近期考慮買房計(jì)劃。待四五年以后，手中有了一定積蓄(以購買40-50平米商品房，首付30%計(jì)算)再考慮購房。二人目前還沒有要孩子的計(jì)劃，故子女教育也可以等到孩子出生之后再做打算，而且可以和購房計(jì)劃同步進(jìn)行。

　　針對現(xiàn)狀，建議將定存三個月的房租由定期存款轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿呕�金，因�(yàn)槠渫顿Y風(fēng)險(xiǎn)較低，變現(xiàn)容易同時(shí)不用承擔(dān)定期存款提前支取帶來的收益損失，而且目前年化收益在4%左右，比定期存款略高。此外因小店每月都有穩(wěn)定的月收入，可以將這部分資金以基金定投的方式進(jìn)行投資，品種選擇為貨幣基金、混合型基金或者股票型基金，比例為5:5，定投混合型或者股票型基金可以平均投資成本、降低選時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還能在震蕩的市場條件下帶來不錯的收益。

　　因?yàn)槭莻�體經(jīng)營，二人并未參加社保計(jì)劃，所以對他們來說，醫(yī)療和養(yǎng)老確實(shí)是個大問題，只能依靠自己。針對醫(yī)療方面，建議夫婦二人同時(shí)購買大額疾病醫(yī)療保險(xiǎn)、終身型重大疾病保險(xiǎn)附加住院補(bǔ)貼醫(yī)療保險(xiǎn)；針對養(yǎng)老，建議同時(shí)購買期繳型年金保險(xiǎn)，盡量將繳費(fèi)期拉長，以減少每年保費(fèi)支出。

　　指導(dǎo)專家：建行北京豐臺支行CFP理財(cái)師胡晶

原標(biāo)題: 28歲小主婦開店月入1.2萬 巧理財(cái)實(shí)現(xiàn)買房夢