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　　發(fā)揮女性優(yōu)勢貨比三家

　　女性在購物時往往會進(jìn)行多番比較，購房時，女性要拿出買衣服的血拼勁頭來，勇于貨比三家，比哪個樓盤的地段好、升值潛力大;比哪種戶型適合居住、利于出租;比哪里的交通便利、配套設(shè)施齊全。尤其是購買二手房時，女性更要查清房屋中介資質(zhì)的真假，選擇的房產(chǎn)中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)榭诒�、資質(zhì)較好的中介能夠確保房屋產(chǎn)權(quán)，為買賣雙方提供超值服務(wù)。

　　當(dāng)今社會，女性擁有一套自己的房子不足為奇，越來越多的女性認(rèn)為購房不是男性專屬，紛紛加入購房置業(yè)隊(duì)伍。不僅女性購房的比例越來越多，女性意見也成為不少家庭中的購房主導(dǎo)，女性在整個購房過程中扮演著越來越重要的角色。

　　對很多女性來說，她們選擇的“家”并不僅僅是購買一套房子而已，而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋，她們希望自己做房子的女主人，在他們看來，房子不僅僅是用來居住，還是用來生活的。三八婦女節(jié)即將到來，讓我們來看看女性對房子有哪些期待？置業(yè)的時候又應(yīng)該注意什么呢？

　　女性購房者數(shù)量增加

　　有調(diào)查顯示，女性購房比例在近年來連續(xù)增長，房地產(chǎn)市場有了更多女性消費(fèi)者的身影。“我們有不少客戶都是女性。”某售樓中心的銷售人員表示，越來越多女性在購房中起主導(dǎo)作用。

　　外地的許小姐30歲，在臺州做生意，經(jīng)過幾年拼搏事業(yè)發(fā)展不錯，在本地購置了一套房子。很多人認(rèn)為她是女強(qiáng)人，許小姐說：“其實(shí)，買房只是想在本地安個家，雖然還沒有結(jié)婚，有房子讓我更安定，讓我不再有異地漂泊感。”許小姐覺得不能眼巴巴地等著男方買房子，讓房子局限了未來。

　　小潘畢業(yè)三年，去年在父母的資助下也為自己購置了一套小戶型，開始了獨(dú)立生活。“有自己的房子，也就有了自己獨(dú)立的精神空間，而且以后不用為房子發(fā)愁。”小潘說，“房子的首付是父母支付的，按揭我自己承擔(dān)。”擁有自己的小套房，小潘覺得是件美好的事情，在生活中可以擁有一個絕密的個人空間，可以隨意地做自己喜歡做的事情。“而且，一個人生活可以得到鍛煉，在家里父母都會幫著做了，現(xiàn)在自己做飯，自己打掃，自己洗衣服……以后就算不住也可以租出去。”

　　現(xiàn)在，越來越多女性開始自己買房，有專家分析，女性比男性更需要安全感，給自己準(zhǔn)備一個家，是她們尋找安全感的表現(xiàn)。

　　不同女性選擇不同

　　“房子不用太大，私密性強(qiáng)一點(diǎn)，不用在鬧市區(qū)。”小潘在買房前就已經(jīng)仔細(xì)考慮，“我只要一個小房子，沒什么負(fù)擔(dān)，小區(qū)環(huán)境要好，交通方便，生活配套齊全。”對于現(xiàn)在住的房子，小潘覺得很滿意。不少像小潘一樣的單身女性，都比較注重房子周邊是否安靜，周邊設(shè)施建設(shè)是否齊全，像菜市場、飯店、超市等等。并且比較傾向于小戶型，靠近市中心或未來發(fā)展地段，不僅方便自住，結(jié)婚后也可以用來出租。

　　而對于已婚女性來說，買房不僅要考慮升值，還要為生活作準(zhǔn)備，生活便捷是考慮買不買的重要原因之一。有寶寶的女性大多選擇購買三居室為主，主臥室和次臥室是通透的方便照顧寶寶，擁有陽臺的戶型是孩子?jì)寢尩氖走x。房屋周邊教育環(huán)境也是她們關(guān)注的重點(diǎn)，考慮到孩子將來上學(xué)，多將購房范圍圈定在中意的學(xué)校旁邊。

　　安享晚年的中老年女性買房多考慮與子女近的房屋，這樣方便自己和子女們之間的聯(lián)系。她們一般購買樓層低的房屋，房屋周邊交通便利、醫(yī)療機(jī)構(gòu)是晚年房必備的條件。另外房屋所在區(qū)域最好老年人居多，方便平日里的溝通。也有的中老年女性購房為投資，她們收入都比較穩(wěn)定，不用擔(dān)心自住的同時還有足夠的閑錢投資，這類女性一般會選擇升值潛力大的重點(diǎn)商業(yè)區(qū)域，或是具有長遠(yuǎn)升值潛力的郊外風(fēng)景區(qū)。

　　女性買房避免陷入誤區(qū)

　　女性購房有其獨(dú)特的優(yōu)勢，但也會因感性、過分關(guān)注細(xì)節(jié)而陷入誤區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，女性往往比較感性，會過分關(guān)注細(xì)節(jié)而忽略整體，注重外觀的時尚感，甚至優(yōu)美的名字也能打動她們的心。女性購房要避免以下幾大誤區(qū)：對周邊配套輕重不分，看到附近商場云集就歡欣鼓舞，對其他生活相關(guān)的醫(yī)療、停車等設(shè)施不甚關(guān)心；對交通狀況判斷不清，認(rèn)為距離與交通劃等號，不考慮路況、出行方式等因素。此外，不要把大部分注意力放在漂亮的樓外觀，景色怡人的小區(qū)等。雖然這方面因素固然重要，不過還是更應(yīng)該把精力更多的放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計(jì)規(guī)范；采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等，這些都是買房時應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn)地方。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，女性購房者在購買房產(chǎn)時應(yīng)該重點(diǎn)考慮樓盤的性價比，遵循“適合的才是最好的”的買房概念，在買房屋時應(yīng)以其所購房屋的單價與周邊樓盤的市場價格相比較，對各樓盤的產(chǎn)品、配套、環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮，確定性價比高的樓盤后再做定奪。還要考慮安全問題，社區(qū)物業(yè)是否規(guī)范、防盜措施是否配備等都需考慮。購買學(xué)區(qū)樓盤，應(yīng)考慮開發(fā)商品牌實(shí)力，可優(yōu)先選擇已簽約學(xué)校的樓盤，避免出現(xiàn)后顧之憂。除了居住環(huán)境要輕松舒適外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要。現(xiàn)代女性業(yè)余時間喜歡大多美容、美體、健身、瑜珈等。因此，買房子時購房者要將自身喜愛的這部分因素考慮進(jìn)去。

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　　女性購房6大特征

　　1.細(xì)心，會理財(cái)與男性在事業(yè)上的大刀闊斧相比，女性的心更細(xì)，更適合理財(cái)。她們清楚地記著哪天該收房租了，哪個合同到期了。在對風(fēng)險的規(guī)避上，女性往往不求賺大錢，只求穩(wěn)健收益。

　　2.有精力女性投資客多為全職太太，她們有時間。而且相對來說，房產(chǎn)投資不需要占用多少時間，關(guān)鍵是會牽涉一些精力，需要時常關(guān)注一下行情，了解哪個樓盤漲了，哪個區(qū)域又推了新盤，而女性更有時間精力去關(guān)注這些行情。

　　3.會琢磨有句廣告詞“女人消費(fèi)是一種美德”，女人愛逛街，天經(jīng)地義。哪里新開了一家超市，哪里的店面租金最高，她們了如指掌。同時女人常居家中，對哪種戶型更適合居家，哪種戶型更適合出租，女人常常更善于琢磨這些，投資起來自然得心應(yīng)手。

　　4.貪小便宜女性往往容易被開發(fā)商附帶的一些優(yōu)惠吸引。許多開發(fā)商正是看中女性這一特點(diǎn)，在一些節(jié)日推出特價或者送購房大禮包，實(shí)際上并沒有優(yōu)惠多少，但是女性一見優(yōu)惠，便以為與原來相比有很大差別。開發(fā)商有時還以贈送物業(yè)管理費(fèi)、贈送家電等來吸引女性購房者。

　　5.沖動女性投資客雖然常常琢磨樓盤和行情，但還是容易一時沖動交下定金。尤其經(jīng)受不住售樓員的刻意奉承和討好，當(dāng)售樓員一再贊美其在家庭中的重要地位時，心喜之下就會交定；在猶豫不決的時候售樓員將自己的樓房夸得天花亂墜，或者一副緊張兮兮的樣子說有買家準(zhǔn)備定下該套樓房，再不交定好房子就沒有了，女人就產(chǎn)生緊張感，不再思索便拍板定房。

　　6.喜歡跟風(fēng)當(dāng)聽到一些朋友在某個樓盤購房，不管這個樓盤是否真的適合自己，也會跑到這個樓盤看看，并在朋友的贊美和購房理由當(dāng)中迷失，心想跟著朋友買的不會有錯。但是每個人買房的需求和愿望都不同，跟風(fēng)也許會買到不合適自己的房子。