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　　春節后樓市有回暖跡象

　　馬年春節長假，從正月初一初二的樓市休假，到初九初十周末的成交量上升，節后樓市漸現暖意。“年前有看中的樓盤沒買，年后咨詢了一下，發現有不錯樓盤。”市民劉先生對于年前錯失的購房時機有些可惜，希望盡快出手，不再錯過心儀的樓盤。與劉先生有同樣心態的市民不在少數，馬年春節過后的樓市略有升溫。

　　購房者早早入市

　　在外地做生意的劉先生年前看中了幾個樓盤，然而一直未抽出時間。他的孩子快上小學了，全家準備過年后就回家鄉發展，春節期間走訪了不少樓盤，有幾套中意的房子，不出意外會在這段時間選定。

　　椒江的李先生最近也打算買套房子，趁假期他跑了幾個樓盤決定在開發區買，在他看來，開發區的樓盤具有很大的升值空間，而且目前的價格，對于他來說，尚可接受。除了投資升值的考慮外，李先生也考慮到孩子。“孩子剛出生不久，所以房子并不著急入住，價格實惠的期房是我的首要選擇。”

　　據了解，像他們這樣年初入市的置業者并不算少。春節期間從正月初三開始，就有購房者前往售樓部選擇合適房源，“春節期間樓市普遍都是比較冷淡,今年如此也不奇怪,所以本來沒抱太大希望在這幾天能賣出多少。”某樓盤銷售人員說道，“從初三開始來看房的人有所增加，有白領，也有在外做生意的老板，還有全家出動的，他們買房多以自住為主。這期間能賣出去幾套，已經不錯了。”與日增加的來訪量給春節的售樓部增加上一絲暖意。

　　元宵節樓盤活動少

　　元宵節碰上情人節，或是還未從春節的假期中緩和過來，不少樓盤在這個節日前都是保持靜默，開發商們的活動較少。以往似乎只要是節日，開發商都能發掘商機，變著法子想活動來增加人氣蓄客，節假日成為一個重要的結點，相比較而言，今年的元宵檔確算的上冷清。

　　元宵節恰逢西方情人節，這個少見的“偶遇”讓大家倍感期待。對于不少年輕人來說，最迫在眉睫需要解決的問題是為自己的愛情安個“家”，所以在這個重要節日，雖然樓盤活動并不多，但對剛需購房者來說并沒有影響。小金最近就打算買一套小婚房，等經濟基礎穩定了再換大房子。俗話說得好，麻雀雖小五臟俱全，布置的溫馨的小家是非常有感覺的，只要買到功能布局合理的小戶型，三五十平方米的空間也能被規劃的有模有樣，滿足小兩口的基本生活需求。

　　開發商備戰新一年

　　在購房者購房意愿的帶動下，許多項目售樓部提前開放，大年初三開放樓盤的不在少數，而大部分樓盤也在大年初六左右正常開放，開門接待購房者。

　　據了解，春節期間部分項目推出的是前期項目的尾盤房源，旨在利用春節期間進行掃尾工作。一些樓盤憑借本身價格優勢和較高性價比，獲得了購房者認可。不過，多數樓盤表示，由于樓盤本身價格已經給出實在優惠，所以春節期間并未給出特別優惠政策。

　　有業內人士認為，目前國家政策尚穩，不少剛需型和改善型購房者都打消了觀望心態，作為主力消費人群浮出水面。而針對即將到來的元宵節，許多樓盤還未有動作，在元宵節過后可能會開始推出新房源等動作。各房企抓緊時機積極入市，將帶來更加激烈的市場競爭，因此，除了在項目品質上下功夫外，精準的市場定位也越來越被開發企業所看重。

　　開發企業做好自己的產品，把握好定位，就能贏得市場。業內人士分析，在競爭激烈的市場中，開發企業會尋求不同的發展策略，對于以品質取勝的項目來說，將不再把回籠資金和去化速度放在第一位，而是在項目環境、配套及樓座形象出現直觀印象之后，再以高價格銷售來追求項目的利潤率。