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　　初次置業者偏愛緊湊三房

　　當下，緊湊型三房以其總價低、實用性高的特點逐漸受到購房者青睞，成為當下樓市的亮點。

　　首次置業的年輕人最愛購置緊湊型的三房，其中有一部分是準備購置婚房的“80后”。因為自身經濟實力有限，以前，總價低的小戶型一直是他們的首選，而現在，越來越多的年輕人意識到小戶型的局限性。小唐和女友近期準備買套婚房，倆人對房子的要求比較簡單，就是價格不要太高的三居室，因此他們將置業的目標鎖定在了緊湊型三房上。“像我們這樣的工薪階層，收入不高，換房會優先考慮買面積緊湊的三房，不然以后有了孩子，兩房怎么夠用呀。”小唐說，買小戶型房子雖然花錢少，但以后還要換房，不能一步到位；而稍大面積的三室雖然住得舒適，但總價太高。

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　　緊湊三房實用性高

　　麻雀雖小五臟俱全，緊湊型三室戶型面積雖小，但居住功能齊全。同時由于其總房價低、經濟壓力小，適合剛需及經濟較弱的剛改一族置業。

　　業內人士表示，為了增強產品的競爭力，很多商家將八九十平的房子設計出三房，開發商在設計戶型的時候，大多考慮了剛性需求的心理和生活需求。因此，這種方源一般都面積不大，總價不是很高，但是各個功能間齊全，實用性較強。

　　對三口之家來說，實用戶型更重要。畢竟孩子長大了需要自己的房間，三房一間做儲物間，可以承擔堆放玩具和不穿的衣物等功能，減少多余生活用品占用的空間。如不做儲物室，有親戚朋友來做客，雖然房間小，但也能滿足需求。

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　　市場需求逐漸增加

　　據悉，緊湊三房設計更為科學、合理，在市場的供應也在逐步增加，“小戶多房”業態的面世，近年內將成為剛需群體的置業主流。某樓盤置業顧問表示，盡管項目其他戶型賣得還不錯，但是不少置業者希望買到三室。目前90平方米-100平方米左右的三房戶型很受置業者歡迎。

　　原本打算買套二房小戶型過度的首次置業者小石，改變了原定計劃開始重點關注緊湊型三房。他表示，根據他自身的經濟狀況，原本計劃買80平左右的兩房，但朋友建議還不如選擇小三室一步到位，這類戶型既保證了居住功能的實用性，又免去了二次置業的麻煩。

　　作為功能型產品，緊湊型三房強調的是相對舒適度，對于年輕置業者來說無疑是最好的選擇。同樣90平方米的戶型，選三房，因為多出一間房，有更大的居住使用空間。對于需要換房的職業者來說隨著換房成本的增加，從而越來越多的年輕人傾向于買三房。尤其是有小孩兒或即將有小孩兒的家庭，就更愿意買三房。

　　有業內人士表示，在調控持續的當前，很多購房者選擇居住實用、緊湊、低價的小戶型作為置業方向，不少經濟能力較弱的改善型購房者，都會將這種戶型作為置業考慮。

　　隨著近幾年市場需求發生變化，很多開發商推出緊湊型三房的房源，而且產品做得非常精致。為迎合市場，開發商的思路也隨之轉變。很多開發商還在戶型創新上下功夫，花心思做消費者喜歡的戶型。市場上一些在售的緊湊型三房戶型，不僅空間夠用，而且還有生活陽臺，甚至以精裝修入市。