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　　近年來，中國人到海外投資置業的步伐越邁越快。據國際機構仲量聯行公布數據顯示，2013年中國海外房地產投資迄今為止交易額已突破50億美元。對此，專家認為，隨著國人財富不斷積累增加，再加上國內對投機性購房的限制、股市低迷、投資渠道窄化等原因，使得不少投資者將目光投向了海外房產，尤其是上層中產群體正逐漸成為海外購房主力軍。

　　據仲量聯行的數據分析顯示，中國房地產投資者海外投資的目的地表現最為活躍的市場仍為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。其中，中國房地產機構投資者在歐洲的交易額自2012年以來持續增長，2013年第三季度末已接近20億美元，同比上漲25%。2013年第三季度，中國境外投資者在澳大利亞商業房地產市場的交易額接近5億美元，較去年同期上漲近一倍。而中國房地產機構投資者在2013年美國房地產市場總投資額也將突破20億美元。

　　而為了迎合國人海外購房熱情，國內各大房企也加緊出海的步伐。據中國海外投資聯合會數據顯示，2012年以來，包括碧桂園、中國建筑、中國鐵建、萬科、綠地、萬通等10余家大型房企，已在海外有房地產項目或確定投資計劃，投資規模已達上百億美元。

　　對于近些年中國人海外投資熱情不斷升溫的原因，中原地產市場研究部總監張大偉分析指出：首先，國內一二線城市目前大多采取了限購措施，而三四線城市樓市卻普遍蕭條，但是具有投資潛力大多集中在一二線城市，所以投資者只能把目光轉向海外；其次，受到金融危機影響，歐美國家房價前幾年普遍跌幅較大，目前歐美經濟正在逐步復蘇，因此海外樓市出現了不少抄底機會；第三，其中也有不少投資者海外購房的目的是為了子女教育、養老以及更好的生活環境；第四，今年以來人民幣匯率走勢一直看漲，而國內房價已經處于高位，這更加堅定了投資者海外置業的信心。

　　“部分富裕階層會通過海外置業進行資產轉移，規避風險也是重要原因。”同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，與北京、上海等國內一線城市相比，美國等發達國家的房價相對較低也較為穩定，對中國投資者具有巨大吸引力。

　　不過，也有業內人士表示，投資海外地產依然存在租售不振、經濟下行等投資風險。海外地產投資者以失敗告終的不在少數。

　　據人民日報