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打破行業(yè)“潛規(guī)則” 溫嶺市取消抵押貸款強(qiáng)制公證
2013年10月25日   浙江在線臺州頻道

  10月23日,市民陳招才在溫嶺市一家銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)時,發(fā)現(xiàn)少了“抵押合同公證”這一項手續(xù)。工作人員告訴他,兩天前,溫嶺全市所有銀行在辦理抵押貸款業(yè)務(wù)時,取消對抵押貸款合同先辦公證,并由貸款人支付公證費用的“不成文”做法。

  今年,溫嶺市紀(jì)委、市糾風(fēng)辦聯(lián)合溫嶺市人民銀行、銀監(jiān)辦等單位,對全市銀行系統(tǒng)開展民主評議行風(fēng)“回頭看”活動。結(jié)果顯示,在辦理抵押貸款過程中,參與評議的15家銀行,均要求貸款人對抵押合同進(jìn)行公證,并由貸款人支付每筆200元至1000元不等的公證費用。

  “幾乎沒有人意識到,這個環(huán)節(jié)是可以取消的。”有過數(shù)次抵押貸款經(jīng)歷的陳招才說,在申請貸款時,銀行會要求他對抵押合同進(jìn)行公證,“他們沒有說這是自愿的,讓我們以為這是必經(jīng)流程。”

  在抵押貸款中附加公證要求,這已成了行業(yè)“潛規(guī)則”。業(yè)內(nèi)人士介紹,1998年前后,溫嶺各個銀行就已陸續(xù)實施這項“不成文”的規(guī)定。

  那么,銀行抵押貸款公證有沒有必要呢?

  銀行業(yè)抵押貸款的正常放貸程序是“評估——準(zhǔn)備資料——銀行面簽——批貸——抵押登記——放貸”,其中并無公證要求。為謹(jǐn)慎起見,相關(guān)人員還查詢了《民事訴訟法》、《公證法》等法律條文,最終確定,銀行強(qiáng)制要求客戶辦理抵押合同公證并無法律法規(guī)依據(jù)。

  9月29日,溫嶺市召集人民銀行、銀監(jiān)辦、人民法院等6個有關(guān)部門及在溫嶺的各家銀行,召開銀行系統(tǒng)行風(fēng)整改會。隨后,溫嶺市糾風(fēng)辦正式發(fā)文,要求自10月20日起,在溫嶺各家銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)時,不得強(qiáng)制要求對合同進(jìn)行公證。如遇特殊情況確需公證的,應(yīng)由銀行承擔(dān)公證費用,不得轉(zhuǎn)嫁給金融消費者。

  截至目前,溫嶺全市19家銀行已全部執(zhí)行上述規(guī)定。

  “好處是明顯的。”溫嶺市紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,每年可減少群眾和企業(yè)公證支出費用數(shù)百萬元。此外,少跑一趟公證處,市民貸款效率也將提高。

  (通訊員蘇達(dá))

 

來源: 臺州日報  作者:  編輯: 羅亞妮
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