浙江在線-臺州頻道1月3日訊（浙江在線記者 許峰 共享聯盟·路橋 陳璐）“今年年產值要突破5個億，不少創業者的增速還不錯。”最近，臺州市路橋區央鈿大廈負責人林勇的手上多了一本特殊的“賬本”，依照“賬本”中的業績和增速，作為房東的林勇要和租客們算一算減免房租的總賬。

　　央鈿大廈是路橋有名的青創樓，3年來，這棟曾經的閑置大廈已成功孵化數百家企業，成為年輕人的掘金基地。

　　“現在我們大廈有135戶創業者入駐，七成都是初創者。”林勇告訴記者，相對于成熟的公司而言，初創者不僅要面臨創業的各種坎坷，也容易在受挫后產生消極懈怠心態。

　　2022年6月，一場路橋區政協青年創業創新委員會客室協商活動后，作為“房東”的路橋區政協委員林勇和青創者們一起通過了新的“賽馬”機制。“我們根據業績增速進行排名，獎勵的方式是對創業者減免租金，最高的全免。”林勇說，希望通過這種賽馬比拼的方式，最大程度地調動大廈內創業者的創業積極性。路橋區政協負責人表示，接下去將以央鈿大廈這個企業孵化器為藍本，總結可復制、可轉化的企業孵化之路，幫助更多的青年企業家把企業做大做強。

　　記者了解到，類似的激勵措施在央鈿大廈內上演已久。在這里，除了業績增速能減免房租外，創業者成功申報專利，可在政府補貼的基礎上增加10%；而對于大學生畢業、軍人退役3年內創業的，獎勵房租補貼3000元/每年……

　　在央鈿大廈的四樓，是創業者共用的公共區域。在這里，不僅有創業指導、交流的專屬場地，也將創業者的產品進行集中展示，實現資源利用最大化。

　　“我們的創業者都比較年輕，基本都在30歲以下。”林勇說，除了“緊貼式”的創業服務外，他們也通過互助政策的出臺，鼓勵創業者之間的互助，用別人的經驗避開彎路。

　　因為定期給大廈內的企業提供法律知識普及、免費開展業務培訓等服務，康大律師事務所負責人陳伯康在大廈里享受到了免租金的福利。“這是一種雙贏。”陳伯康說。

　　青創樓里的福利，讓成功孵化的創業者不愿離開。“我們剛來的時候，就通過大廈的產品運營公司拓寬了不少銷路。”臺州市榮豪機電有限公司總經理梁西說，對于他們而言，工廠是生產基地，而央鈿大廈則是鋪路搭橋的創業福地。

　　據了解，除了福利和服務，央鈿大廈里也有懲罰機制。“我們對企業進行文明誠信經營的評比，如果一年內連續兩次綜合評分在倒數3名，第二年合同續簽時的優先權將視情節被重新考慮。”林勇說。