4月2日，走進三門臺力電機有限公司生產車間，數控機床的嗡鳴聲此起彼伏，工人們正在操作設備。可一轉身，記者卻發現個“怪現象”——原材料和成品堆在過道，工人們得在L型的廠房里“繞彎彎”才能到達不同車間。

“咱們這廠區，就像塊打碎的拼圖！”三門臺力電機有限公司總經理林海法笑著比劃道。原來，企業由多個不規則地塊拼湊而成，不僅管理像“捉迷藏”，發展更是被“卡了脖子”。

得知企業困境后，健跳鎮臨港產業發展辦公室主任章凱帶著團隊上門“把脈”。他們牽線臺力電機兼并隔壁的盛通工貿，一口氣拿下60畝地，可新問題又冒頭，由于是兩個不同企業，分開編制規劃，不能滿足企業跨宗地建造廠房需求，無法最大程度利用地塊。

為解決該難題，健跳鎮聯合健跳自然資源所一同上門，與企業開展對接，并結合地塊實際情況，確定將盛通工貿地塊與“臺力電機”地塊并宗開發。之后還邀請第三方啟動園區用地規劃調整，等待企業完成兩家公司股權合并后，辦理地塊并宗手續。

“這就像給兩件衣服換拉鏈，既要嚴絲合縫，又要合規合矩?！比T縣自然資源和規劃局健跳自然資源所副所長程春丹說道，“我們了解企業訴求之后，組織了相關科室人員進行實地踏勘，了解情況。通過查閱相關政策文件，在資規部門跟健跳鎮臨港產業辦的多方努力下，我們根據企業需求，完成了相關規劃的調整?！比缃?，調整后的規劃已新鮮“出爐”，沿海企業因海塘退讓限制，廠房改造曾是“老大難”。健跳鎮便索性來了個“老壇裝新酒”：分區調整規劃，讓企業能“舊巢換新居”。

“政府服務很好，十年沒斷過！”林海法掰著手指算進度：3月底完成企業合并，5月土地合并，8月就能開工。未來這里將建設7層大型標準廠房，預計新增20萬平方米建筑面積，可以有效提升土地的利用效率。

這樣的“騰籠換鳥”正在全縣鋪開。三門開展全域土地綜合整治、低效用海有機更新等工作，努力拓增量、盤存量，據了解。2024年三門新爭取建設用地指標3740畝，增長53%，新供應建設用地50宗2488畝；開展低效用海有機更新16宗，盤活用海面積2400畝；有2750畝廠房可盤活用于招商。

一直以來，三門縣以“要素跟著項目跑、服務圍著企業轉”為理念，打造全要素保障體系。通過設立政府產業基金矩陣，撬動社會資本成立專項子基金，通過基金活水，實現“精準滴灌”；開發“廠房租售超市”小程序，植入“企業畫像+租金測算”智能匹配功能，32萬平方米廠房實現“云上拎包入駐”，優質項目可享“0租金”創業禮包；同時，服務創新“快車道”，定期深入轄區企業走訪調研，了解企業生產經營中的實際困難和需求；對接人社等部門，持續召開鎮招聘會，為企業輸送返鄉勞動力。

從“繞彎彎”的廠房到“一條龍”的服務，三門破解的不僅是土地困局，更打開了縣域經濟高質量發展的新維度，努力實現讓“寸土”真正生出“寸金”。