溫嶺人多地少，土地資源稀缺，形成了不少規模不一、布局各異的工業用地。

　　“以最硬決心、最硬舉措、最硬作風，向低效工業用地發起‘總攻’。”在近日召開的溫嶺市低效工業用地改造工作現場會上，臺州市委常委、溫嶺市委書記朱建軍發出“攻堅令”，動員溫嶺全市上下力爭用3年至5年時間，全面盤活低效工業用地，實現工業用地容積率、規上工業總產值“翻一番”，再造一個溫嶺工業。

　　盡管挑戰重重，但溫嶺上下依然振奮龍馬精神，拔釘破難。“我們力爭通過三年努力，完成整治提升低效企業1000家、盤活低效用地7000畝。”溫嶺市經信局相關負責人表示，“今年計劃整治低效用地企業300家以上，盤活用地面積2500畝以上。”

　　溫嶺正逐步將這些曾經的“低效地”轉變為經濟發展的“新引擎”。

　　“園區已無法滿足當前發展的需要，面臨著基礎設施老化、功能結構單一、安全隱患問題突出、土地效益未充分發揮的困境。”石橋頭鎮常務副鎮長陳樂陽表示。

　　去年，石橋頭鎮成立工作專班，挨家挨戶上門排摸企業情況。“我們2017年租賃了廠房，但這里的建筑、設施都比較老舊，夏天非常熱。我們公司有擴大規模的意向，但在附近找不到合適的廠房。”溫嶺市富景機械配件有限公司管理人員徐向陽說。在園區內的溫嶺市熔模精密鑄造有限公司董事長蔣君燕也有同感：“我們也一直希望能給員工一個舒適的工作環境。”

　　工業園區空間破碎、公共配套設施不全、畝均效益產出低、企業轉型發展受困……這些都是低效工業用地的共同特點。

　　濱海金港工業點的13個地塊擠著30余家企業，“廠中廠”現象較為突出。元宵一過，濱海鎮高效有序地落實了廠房拆除和騰空工作。“我們濱海工業用地資源非常有限，產業聚集程度低、高端制造業項目無法落地，現在已經到了破釜沉舟、不得不改的地步。”濱海鎮常務副鎮長呂滬航表示，“我們必須刀刃向內，變存量為增量，濱海的發展才有未來。”　　

　　“村村點火、戶戶冒煙”的粗放發展模式在溫嶺逐漸成為過去式，一場沒有退路、必須打贏的低效工業用地改造提升攻堅戰即刻打響。

　　“由于老舊工業點緊鄰居民區，在規劃中充分考慮新工業園區與集鎮居民區之間的和諧共融，走出一條適合當代社會生活發展的再生之道。在廠房和周邊居民的中間規劃建設商業辦公大樓和園區人才公寓，最大程度降低工業生產對周邊群眾的影響。”溫嶺市潤景工貿有限公司執行董事陳虹羽說。公司總經理林微拿起員工宿舍的設計圖紙說：“建成之后，員工宿舍都是按照單身公寓的標準，廚房、衛生間等配套設施非常齊全，樓下還配備了生活區。”

　　春節過后，濱海鎮在新鄉賢大會上作了項目的集中推介，向鄉賢們拋出了“橄欖枝”。目前，已有8家企業有入駐意向。“改造之后，將原有的4萬平方米建筑面積提高到20萬平方米左右，容積率也從原先的0.8提高到2.0以上。”呂滬航說，“企業發展空間得到了充分的保障，加上金港工業點優越的地理位置，這也是為將來‘招大引強’奠定基礎。”

　　這段時間，溫嶺部分鎮（街道）與有意向入駐的企業進行面對面交流，通過“預招商+定制化”模式，為企業精準提供“定制廠房”，讓企業“拎機投產”。

　　如今，溫嶺各鎮（街道）對未來的發展充滿信心，在優化一批傳統中低端制造業后，決定根據上下游配套需求，積極招引鏈主企業和精密制造企業，重塑產業格局。

　　濱海鎮原來的產業布局較為分散，這次以金港工業點為試點，進軍高端機械加工業。“一個園區就是一個產業鏈，這是我們金港工業點未來的發展方向。”呂滬航說，“我們要引進更多成長型企業，為溫嶺經濟開發區、本鎮及周邊鄉鎮的鏈主企業提供配套支撐。”

　　石橋頭鎮積極同本地規上企業、在外鄉賢企業開展合作洽談，了解其發展需求、用地需求、上下游配套需求。目前，已同4家規上企業達成初步落地意向。“我們立足石橋頭湖漫庫區的生態屬性，探索打造以‘風光儲能’為核心的綠色能源供應體系，讓入駐企業在用能上得到實惠。”陳樂陽說。

　　“為優質企業騰出發展空間、提高畝均效益、解決廠房老舊帶來的安全隱患，是我們推進低效工業用地改造的出發點。”該市經信局相關負責人表示，“接下來，我們要致力于打造一批主導產業突出、特色產業鮮明、配套設施完善、管理運營高效的現代產業園區。”

　　這場“攻堅戰”，不僅是物理空間的革新，也是一次產業格局和發展理念的深度重塑；不僅是對過去發展模式的反思和超越，也是對未來發展道路的明智選擇和積極探索。

　　春雷鳴響，戰弓拉滿。“預招商”工作已經全面開啟，連日來，溫嶺各鎮（街道）分赴各地開展招引對接，堅持本土企業增資擴產和招商引資協同推進，力促溫嶺工業全域煥新。