據(jù)了解，涉及此次臺(tái)州市委黨校老校區(qū)拆除的面積約為2.5萬(wàn)平方米，拆除工作于今年7月26日啟動(dòng)，區(qū)塊內(nèi)所有的主體建筑將于這兩天拆除完畢，達(dá)到出讓條件。

　　“整個(gè)拆除工作推進(jìn)比較順利，我們現(xiàn)在基本上所有的工人、機(jī)械全部在，能如期地完成臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)的要求。”臺(tái)州市開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理鄭煒說(shuō)。

　　據(jù)了解，臺(tái)州市委黨校已搬遷至一江山大道9999號(hào)（臺(tái)州植物園西北面、井馬水庫(kù)方向），并于今年7月10日正式啟用。那么，臺(tái)州市委黨校老校區(qū)拆除后，該地塊將用作什么？又有怎樣的規(guī)劃呢？臺(tái)州市規(guī)劃事務(wù)中心副主任王益介紹，臺(tái)州市委黨校老校區(qū)區(qū)塊東至祥云路，南至祥云路與廣場(chǎng)中路，西至葭沚涇，北至白云山中路。區(qū)塊擬規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，約105畝，規(guī)劃建筑面積12.5萬(wàn)方，屬于臺(tái)州灣新區(qū)地塊。

　　“這個(gè)區(qū)塊其實(shí)由三塊地組成，一塊是原市委黨校，另一塊是海洋廣場(chǎng)北側(cè)，原本是作為臨時(shí)的綠地跟停車(chē)場(chǎng)，還有一塊是老黨校東面，總用地面積是105畝左右。根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)劃，這塊用地性質(zhì)是居住用地，容積率1.8，今后可開(kāi)發(fā)的建設(shè)規(guī)模大概12.5萬(wàn)平方左右，以居住用地為主，配建了一個(gè)幼托一體園。”臺(tái)州市規(guī)劃事務(wù)中心副主任王益表示。

　　該區(qū)塊可謂臺(tái)州市中心絕版區(qū)塊，早在今年5月份自規(guī)部門(mén)將該區(qū)塊控規(guī)公示時(shí)，就引起了社會(huì)公眾的熱烈討論，更是吸引了眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的目光，眾人翹首以盼。之所以稱(chēng)它為“臺(tái)州市中心絕版區(qū)塊”，主要在于區(qū)塊位置優(yōu)越，周邊生態(tài)資源、商業(yè)資源、人文資源稟賦，得天獨(dú)厚。  

　　“這塊用地位置是在我們臺(tái)州市的核心區(qū)內(nèi)，在市民廣場(chǎng)的西北角，它北鄰白云山中路，西至葭沚涇，東側(cè)是祥云路，南面是海洋廣場(chǎng)以及青少年婦女兒童活動(dòng)中心。那么市民廣場(chǎng)里面的公共配套是很齊全的，像科技館、博物館、圖書(shū)館、群藝館。臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)很重視這塊地，市民的關(guān)注度也比較高。”臺(tái)州市規(guī)劃事務(wù)中心副主任王益表示。

　　在重點(diǎn)區(qū)塊城市更新方面，除了推出原市委黨校地塊之外，今年臺(tái)州灣新區(qū)還計(jì)劃推出三個(gè)地塊，包括1號(hào)街坊、8號(hào)街坊、飛龍高閘未來(lái)社區(qū)附近地塊。四塊地總計(jì)497畝，均屬城區(qū)居住地塊。

　　徐挺鍔告訴記者，今年臺(tái)州灣新區(qū)的城市更新工作，按照新區(qū)黨工委優(yōu)化空間布局，完善城市功能，提升城市品質(zhì)，改善人居環(huán)境的城市更新工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，整合部門(mén)力量，破解資金、用地等要素難題，全力推進(jìn)新區(qū)城市更新工作。

黃巖方山下未來(lái)社區(qū)：

　　在黃巖，城市更新的步伐也正加速推進(jìn)中。

　　在黃巖區(qū)南城街道方山下未來(lái)社區(qū)安置區(qū)塊的施工現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，數(shù)十臺(tái)鉆孔樁機(jī)轟隆作響，百余名工人正緊張有序開(kāi)展樁基施工作業(yè)。

　　“一標(biāo)段總的樁數(shù)有878根，現(xiàn)在已經(jīng)完成了三分之一了，預(yù)計(jì)還要兩個(gè)月才能完成樁基的施工。我們今年準(zhǔn)備把地下室做完，然后主體陸續(xù)跟上，抓進(jìn)度，把進(jìn)度搶上去。”黃巖方山下未來(lái)社區(qū)安置地塊一標(biāo)段施工單位負(fù)責(zé)人謝軍告訴記者。

　　據(jù)了解，黃巖方山下未來(lái)社區(qū)安置地塊樁基工程計(jì)劃于9月底完成，之后將進(jìn)入土方開(kāi)挖準(zhǔn)備階段，整個(gè)項(xiàng)目有望在2026年年初完工。

　　方山下未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目位于黃巖南城街道方山下村，是市區(qū)高質(zhì)量建設(shè)“五大攻堅(jiān)”行動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總投資50億元，總建筑面積約20萬(wàn)平方米。今年7月7日，方山下未來(lái)社區(qū)安置區(qū)塊正式開(kāi)工，建設(shè)內(nèi)容包括12幢高層住宅及1幢4層商業(yè)綜合體。建成后將提供1264套安置房，可進(jìn)一步提升城市品位，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境。

　　“目前，區(qū)塊內(nèi)四個(gè)地塊已全部出讓?zhuān)渲续P啟潮陽(yáng)區(qū)塊和1號(hào)地塊已開(kāi)工建設(shè)，其他兩個(gè)地塊正在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和前期手續(xù)辦理中，預(yù)計(jì)年內(nèi)能全面開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，方山下未來(lái)社區(qū)已列入2023年浙江省“千項(xiàng)萬(wàn)億”工程，今年計(jì)劃完成投資8億元。我們通過(guò)提前系統(tǒng)謀劃，用時(shí)兩個(gè)月就完成1號(hào)地塊從出讓到開(kāi)工入庫(kù)。截至目前已完成投資17億元，提前超額完成任務(wù)。”黃巖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)楊文廣表示。

　　2022年，黃巖按照“一心兩軸多片區(qū)”戰(zhàn)略謀局，堅(jiān)持“留、改、拆”并舉原則，錨定“十大片區(qū)”，集中推進(jìn)214個(gè)城市更新項(xiàng)目，涉及拆遷區(qū)塊38個(gè)，拆除475萬(wàn)方。

　　“黃巖區(qū)深入推進(jìn)“五大攻堅(jiān)-永寧煥新”行動(dòng)，順利攻克委羽山北、小東門(mén)、方山下、和風(fēng)筑等一批重點(diǎn)區(qū)塊，我們團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)了從“逐步摸索”到“高效統(tǒng)籌”的重大轉(zhuǎn)變，打開(kāi)了黃巖城市更新的新格局。目前，我們正在以創(chuàng)建國(guó)家級(jí)歷史文化名城為抓手，引進(jìn)中規(guī)院規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，布局投、研、建、運(yùn)一體化的城市經(jīng)營(yíng)模式，做精老城區(qū)，實(shí)現(xiàn)黃巖老城的復(fù)興。”黃巖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)楊文廣表示。

路橋區(qū)路橋街道古街未來(lái)社區(qū)：

　　城市更新不只是簡(jiǎn)單的舊城舊區(qū)改造，更多是通過(guò)對(duì)局部區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的改造，提升群眾幸福感和獲得感。

　　8月6日晚上，路橋街道古街未來(lái)社區(qū)鄰里中心的三樓多功能廳里，人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡，傳統(tǒng)國(guó)學(xué)禮儀“開(kāi)蒙禮”活動(dòng)正在這里舉行。

　　當(dāng)晚的活動(dòng)共吸引了一百多位家長(zhǎng)和小朋友的參與。這也是古街社區(qū)鄰里中心成立以來(lái)，舉辦的第一次大型活動(dòng)。

　　“我第一次來(lái)鄰里中心，感覺(jué)這里既寬敞又明亮，孩子們聚在一起舉辦開(kāi)蒙禮活動(dòng)，氛圍挺好的。”路橋區(qū)路橋街道古街社區(qū)居民說(shuō)。

　　路橋街道古街未來(lái)社區(qū)鄰里中心，今年4月剛剛建設(shè)完成，這棟風(fēng)格獨(dú)特的房子里，除了多功能廳外，還有明亮的會(huì)客廳、充滿(mǎn)童趣的兒童成長(zhǎng)驛站、科技感十足的數(shù)字駕駛艙等，各項(xiàng)完備的設(shè)施，為社區(qū)居民提供了全方位、多元化的便民服務(wù)。

　　“有了活動(dòng)場(chǎng)地，接下來(lái)我們可以不定期地舉行各種大型文體活動(dòng)，豐富我們社區(qū)群眾的精神文化生活。”路橋區(qū)路橋街道古街社區(qū)工作人員陳鵬說(shuō)。

　　古街未來(lái)社區(qū)是省級(jí)引領(lǐng)型未來(lái)社區(qū)，也是路橋首個(gè)通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收的舊改類(lèi)未來(lái)社區(qū)。有別于新建類(lèi)未來(lái)社區(qū)，舊改類(lèi)未來(lái)社區(qū)主要是提升服務(wù)功能，補(bǔ)短板。

　　古街未來(lái)社區(qū)地處十里長(zhǎng)街，是路橋老城區(qū)的中心地段。盡管有著深厚的歷史文化積淀，社區(qū)居民生活氛圍比較活躍，但由于是老街區(qū)，存在著教育資源整合不足、健康設(shè)施空間規(guī)模有限、交通設(shè)施配套欠缺等諸多問(wèn)題。

　　“改造類(lèi)跟新建類(lèi)最大差別就是不存在拆遷，著重于基礎(chǔ)設(shè)施的改變以及服務(wù)功能的提升，也可以說(shuō)是補(bǔ)社區(qū)功能的短板。”路橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市建設(shè)科負(fù)責(zé)人林龍說(shuō)。

　　2022年，路橋提出打造“古街未來(lái)社區(qū)”，并根據(jù)其特點(diǎn)，進(jìn)行了“未來(lái)鄰里”“未來(lái)健康”“未來(lái)服務(wù)”等九個(gè)場(chǎng)景的改造和建設(shè)。通過(guò)啟用多樣化鄰里中心、社區(qū)食堂、社區(qū)服務(wù)綜合體等，大幅提升社區(qū)住戶(hù)的生活體驗(yàn)。

　　“今年暑托受到了很多家長(zhǎng)的喜歡，他們都很愿意把孩子們送到我們幼兒園來(lái)。”路橋區(qū)路橋街道實(shí)驗(yàn)幼兒園教師王諭茜說(shuō)。

　　“以前活動(dòng)沒(méi)有這么豐富的，現(xiàn)在很好的，特別我們古街社區(qū)古色古香的，我也感到很自豪。”路橋區(qū)路橋街道古街社區(qū)居民說(shuō)。

　　據(jù)了解，目前，路橋規(guī)劃部門(mén)正在編制路橋區(qū)城市更新的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，涉及主城區(qū)的6個(gè)街道。

　　“因?yàn)槁窐虺菂^(qū)原來(lái)規(guī)模跟范圍比較小，城市的格局可能相對(duì)來(lái)說(shuō)不是很大。通過(guò)我們城市更新的一個(gè)規(guī)劃的編制，可以把我們主城區(qū)的框架拉得更大一點(diǎn)。”路橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市建設(shè)科負(fù)責(zé)人林龍介紹說(shuō)。