浙江在線-臺州頻道9月28日訊(浙江在線共享聯(lián)盟·溫嶺城北街道 梁偉偉 葉琳 蔡新悅)“321戶村民完成簽約,簽約率97%,達到預期目標!”近日,溫嶺市城北街道南山村全域整治房屋拆遷工作專班傳來喜訊,房屋拆遷集中簽約工作圓滿完成。南山村也成為了全市首例村級自籌資金完成拆遷簽約的村莊。
南山村地處城北街道東北部,由于村莊規(guī)劃落后,村里的老舊民房呈現(xiàn)多、亂、雜局面,土地被分隔成碎片狀。利用效率低下的土地制約了該村發(fā)展,導致村集體收入單一,僅靠工業(yè)區(qū)租賃收入維持開支。
想要擺脫土地低效困境,就要走一條大拆大整的重生之路,村兩委班子深知這一點,為此,他們緊緊抓住全市全域土地綜合整治三年行動的大好機遇,啟動全域整治房屋拆遷工作,共涉及村民330余戶,老屋400余間,預計總投資9000多萬元。
拆遷資金哪里來?村兩委摸清“家底”,因地制宜創(chuàng)新拆遷補償模式,通過資金自籌、金融支持、代資代建、政府獎補“四步走”,向整治要空間,用空間換資金。
“我們通過當?shù)剞r(nóng)商銀行的金融支持,獲得了1億元全域整治專項授信,先用于異地復建一次性補償費和按時簽約獎勵的發(fā)放。”南山村黨支部書記蔡正華介紹,再通過老舊民房拆除、零散耕地整治、村級用地整治,預計可復墾宅基地115余畝,經(jīng)驗收合格后,可獲得一筆可觀的政府獎補,用來結清金融貸款。
老百姓建房款不足怎么辦?城北街道積極對接農(nóng)商銀行,為符合條件的村民爭取到建房款70%的低息無抵押貸款,解決他們的后顧之憂。村里還提供資金幫助五保戶、低保戶等困難群體建房,房子建成后“以租代還”,把一樓租給村里使用,直至把建房款還清。這樣既能化解一部分拆遷阻力,又能讓困難群體住上新房。
接下來,南山村將緊抓剩余戶的簽約掃尾不放松,計劃在10月份完成拆遷房屋周邊自留地、雜地等土地丈量及青苗清點工作,12月份啟動房屋騰空拆除,力爭在12月底落實宅基地安置。同時,總結提煉南山模式,形成可推廣、可復制的村級全域土地整治經(jīng)驗,讓更多的村、更多的村民從中受益。
近年來,城北街道以“城市北拓”為契機,以全域改造為抓手,圍繞培育新農(nóng)民、打造新農(nóng)村、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)的“三新”共富目標,全力打造南山、山頭趙兩村聯(lián)建項目,加快融入溫嶺主城區(qū)。項目包含建設用地復墾、農(nóng)用地整治、建設項目、生態(tài)修復項目、產(chǎn)業(yè)融合項目等11個子項目,工程實施期限為四年(2022年—2025年),區(qū)域總面積涉及311.56公頃,總投資約1.17億元。
南山村全域整治房屋拆遷集中簽約工作的圓滿完成,為街道打造“全域+三新”模式邁出了重要一步,也為深入實施南山、山頭趙兩村聯(lián)建這個省級全域改造精品項目按下了“加速鍵”。
“全域土地綜合整治工作是城北發(fā)展的重要法寶,是實現(xiàn)共同富裕的有效路徑,通過大拆大整,我們盤活整合低效用地、提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地,為發(fā)展增添新動能,為致富增收提供硬支撐,進一步打造宜居宜業(yè)、共富共享的新農(nóng)村。”街道黨工委副書記、辦事處主任王俊杰表示。
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