浙江在線-臺州頻道9月28日訊（浙江在線共享聯(lián)盟·溫嶺城北街道 梁偉偉 葉琳 蔡新悅）“321戶村民完成簽約，簽約率97%，達到預期目標！”近日，溫嶺市城北街道南山村全域整治房屋拆遷工作專班傳來喜訊，房屋拆遷集中簽約工作圓滿完成。南山村也成為了全市首例村級自籌資金完成拆遷簽約的村莊。

　　南山村地處城北街道東北部，由于村莊規(guī)劃落后，村里的老舊民房呈現(xiàn)多、亂、雜局面，土地被分隔成碎片狀。利用效率低下的土地制約了該村發(fā)展，導致村集體收入單一，僅靠工業(yè)區(qū)租賃收入維持開支。

　　想要擺脫土地低效困境，就要走一條大拆大整的重生之路，村兩委班子深知這一點，為此，他們緊緊抓住全市全域土地綜合整治三年行動的大好機遇，啟動全域整治房屋拆遷工作，共涉及村民330余戶，老屋400余間，預計總投資9000多萬元。

　　拆遷資金哪里來？村兩委摸清“家底”，因地制宜創(chuàng)新拆遷補償模式，通過資金自籌、金融支持、代資代建、政府獎補“四步走”，向整治要空間，用空間換資金。

　　“我們通過當?shù)剞r(nóng)商銀行的金融支持，獲得了1億元全域整治專項授信，先用于異地復建一次性補償費和按時簽約獎勵的發(fā)放。”南山村黨支部書記蔡正華介紹，再通過老舊民房拆除、零散耕地整治、村級用地整治，預計可復墾宅基地115余畝，經(jīng)驗收合格后，可獲得一筆可觀的政府獎補，用來結清金融貸款。

　　老百姓建房款不足怎么辦？城北街道積極對接農(nóng)商銀行，為符合條件的村民爭取到建房款70%的低息無抵押貸款，解決他們的后顧之憂。村里還提供資金幫助五保戶、低保戶等困難群體建房，房子建成后“以租代還”，把一樓租給村里使用，直至把建房款還清。這樣既能化解一部分拆遷阻力，又能讓困難群體住上新房。

　　接下來，南山村將緊抓剩余戶的簽約掃尾不放松，計劃在10月份完成拆遷房屋周邊自留地、雜地等土地丈量及青苗清點工作，12月份啟動房屋騰空拆除，力爭在12月底落實宅基地安置。同時，總結提煉南山模式，形成可推廣、可復制的村級全域土地整治經(jīng)驗，讓更多的村、更多的村民從中受益。

　　近年來，城北街道以“城市北拓”為契機，以全域改造為抓手，圍繞培育新農(nóng)民、打造新農(nóng)村、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)的“三新”共富目標，全力打造南山、山頭趙兩村聯(lián)建項目，加快融入溫嶺主城區(qū)。項目包含建設用地復墾、農(nóng)用地整治、建設項目、生態(tài)修復項目、產(chǎn)業(yè)融合項目等11個子項目，工程實施期限為四年（2022年—2025年），區(qū)域總面積涉及311.56公頃，總投資約1.17億元。

　　南山村全域整治房屋拆遷集中簽約工作的圓滿完成，為街道打造“全域+三新”模式邁出了重要一步，也為深入實施南山、山頭趙兩村聯(lián)建這個省級全域改造精品項目按下了“加速鍵”。

　　“全域土地綜合整治工作是城北發(fā)展的重要法寶，是實現(xiàn)共同富裕的有效路徑，通過大拆大整，我們盤活整合低效用地、提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，為發(fā)展增添新動能，為致富增收提供硬支撐，進一步打造宜居宜業(yè)、共富共享的新農(nóng)村。”街道黨工委副書記、辦事處主任王俊杰表示。