二手房（又稱“存量房”）交易中，常會發生賣房卻收不到尾款、一房兩賣詐騙首付、業主反悔私下加價等情況。那么，在二手房交易中應如何規避類似風險，讓買賣雙方都安心呢？近日，臺州市發布了《關于全面推行二手房交易實施不動產買賣預告登記相關事宜的通知》（以下簡稱《通知》），自8月1日起，全面推行二手房交易不動產買賣預告登記。

　　所謂預告登記，是指在進行房屋等需要辦理登記才能轉移所有權的買賣時，由于某些情況不能立即辦理登記，買方和賣方協商對該不動產進行預告登記，以防止對該不動產再次進行處理的制度。簡單來說，就是簽合同之后，買方和賣方對外公告，這套二手房正在交易中，第三方不得再進行交易。

　　在沒有預告登記之前，二手房交易通常是賣房方直接找中介，再由中介找客戶來買。在過戶之前，有關部門不知道哪些房子要過戶，銀行也不知道哪些房子已經在其他銀行審核通過。臺州市不動產登記服務中心相關負責人介紹，預告登記制度可以從源頭上杜絕陰陽合同的產生，大大降低交易騙局發生的可能性，有效防范二手房交易風險，對買賣雙方甚至中介機構，都是一大利好，有利于持續優化臺州二手房交易市場環境。

　　根據《通知》要求，買賣雙方申請辦理二手房交易產權登記時應先辦理預告登記，預告登記證明中可記載合同編號、合同約定的不動產總價、首付款等信息。預告登記結果作為公積金和銀行審批貸款的依據，待資金落實或者貸款審批通過后再申請辦理不動產轉移登記。同時，全市通過數字化改革，推動不動產業務線上信息共享，能提供零材料、零跑腿“一站式”服務。

　　據統計，自8月1日全面推行二手房交易不動產買賣預告登記以來，全市共發放二手房買賣預告登記宣傳手冊2000余份，辦理二手房交易預告登記業務173筆。