昨天（10月17日），55臺(tái)樁基進(jìn)入沙北社區(qū)項(xiàng)目，預(yù)示著臺(tái)州灣新區(qū)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目——沙北社區(qū)開(kāi)始步入項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。臺(tái)州灣新區(qū)將通過(guò)沙北社區(qū)的實(shí)踐，進(jìn)而帶動(dòng)新區(qū)內(nèi)其他社區(qū)創(chuàng)建，為浙江“產(chǎn)城融合”提供新的“臺(tái)州灣方案”。

　　新區(qū)“二次城市化”的啟動(dòng)項(xiàng)

　　沙北社區(qū)位于臺(tái)州灣新區(qū)兩大啟動(dòng)區(qū)塊之一的中央創(chuàng)新區(qū)核心，東鄰主城區(qū)最大的城市公園海城公園，南連臺(tái)州生態(tài)綠脈洪家場(chǎng)浦，三面環(huán)水。中央創(chuàng)新區(qū)將發(fā)展成為臺(tái)州“創(chuàng)新高地、花園智谷”，總面積約79公頃，對(duì)臺(tái)州灣新區(qū)“二次城市化”發(fā)展而言，沙北社區(qū)的建設(shè)具有重要意義。

　　拿地到開(kāi)工不到4個(gè)月的“臺(tái)州灣速度”

　　新區(qū)成立后，新區(qū)黨工委、管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視沙北社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建工作，專(zhuān)門(mén)成立沙北未來(lái)社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　進(jìn)程表

　　今年6月，鄰里中心、鄰里花園、人才公寓地塊已經(jīng)成功拍賣(mài)；

　　10月12日晚上市自規(guī)局組織方案聯(lián)審；

　　10月15日核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，10月16日核發(fā)樁基施工許可證。

　　該項(xiàng)目從摘牌到獲得工規(guī)證及施工許可證，不到4個(gè)月，展現(xiàn)了“臺(tái)州灣速度”。

　　高峰期將達(dá)到70臺(tái)以上樁基同時(shí)施工

　　目前，沙北社區(qū)已初具雛形，先行啟動(dòng)的南野份、日山份兩個(gè)棚改項(xiàng)目超計(jì)劃推進(jìn)，南野份項(xiàng)目已進(jìn)入墻體粉刷施工，日山份項(xiàng)目本月底主體能全部結(jié)，兩個(gè)棚戶(hù)區(qū)的改造工作直接受益居民達(dá)5831人。建成后，將為老百姓提供高品質(zhì)的人居環(huán)境。

　　剛剛啟動(dòng)的人才公寓項(xiàng)目已進(jìn)場(chǎng)55臺(tái)樁基，后續(xù)將陸續(xù)擴(kuò)大施工面，高峰期將達(dá)到70臺(tái)以上樁基同時(shí)施工。其中1號(hào)地塊預(yù)計(jì)年底完成樁基工程。根據(jù)部署，沙北社區(qū)安排1555套人才用房，其中225套為人才公寓，1330套為產(chǎn)權(quán)式人才用房，均享受臺(tái)州灣新區(qū)高層次人才的相關(guān)租房、購(gòu)房補(bǔ)助，為現(xiàn)代化灣區(qū)建設(shè)集聚人才和“雙創(chuàng)”資源，從而增強(qiáng)新區(qū)的創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展力。

　　吸納創(chuàng)新人才的新高地

　　臺(tái)州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部工作人員告訴記者，預(yù)計(jì)2022年9月亞運(yùn)會(huì)之前，“推窗見(jiàn)水、開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠、家家庭院”的沙北社區(qū)將于世人見(jiàn)面。建成后的沙北社區(qū)，將從老舊小區(qū)變身為由原住民和創(chuàng)業(yè)新移民“年齡混合、群體混合、功能混合”的組合社區(qū)，這片實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新后的城市區(qū)塊，將憑借強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能、高品質(zhì)的生活模式，成為臺(tái)州灣新區(qū)吸納創(chuàng)新人才的新高地。

　　知識(shí)多一點(diǎn)

　　臺(tái)州灣新區(qū)沙北社區(qū)是浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)。規(guī)劃單元東至經(jīng)四路、西至經(jīng)三路、北至南野份河南岸綠帶、南至現(xiàn)代大道，總面積約79公頃。試點(diǎn)實(shí)施單元位于規(guī)劃單元西部，為三才北路兩側(cè)地塊，總面積約25.6公頃；擬建地上建筑面積522740平方米，地下建筑面積191141平方米；擬回遷安置和引進(jìn)各類(lèi)人才總計(jì)7386人。

　　“一核一廊三軸三區(qū)”

　　規(guī)劃圖上，一個(gè)大圓圈出了臺(tái)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心區(qū)塊；一條科技創(chuàng)新走廊分別向東西南三個(gè)方位輻射。一個(gè)創(chuàng)新資源高度密集，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高度活躍，創(chuàng)新成果大量涌現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)高地在山海間迅速崛起。

　　社區(qū)將打造“全額鄰里”，構(gòu)建5分鐘未來(lái)全鏈生活圈和10分鐘TOD出行交通圈；建造“花園住區(qū)”，構(gòu)建“推窗見(jiàn)水、開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠、家家庭院”的品質(zhì)人居環(huán)境；塑造“混合社區(qū)”，構(gòu)建“和合文化與創(chuàng)新文化”交融的活力城市社群；營(yíng)造“垂直城市”，構(gòu)建“人車(chē)分流、功能復(fù)合、立體開(kāi)發(fā)”的多層地表形態(tài)。