浙江在線-臺州頻道12月4日訊(浙江在線記者 王晨輝 蔣勇)經過5個多月的裝修,位于臺州市椒江區洪家街道街洪村的一家大型超市即將重新開業。然而,面對這個家門口的超市,周邊的一些村民卻高興不起來。記者近日調查發現,這家開在“工業用地”上的超市竟是違法建筑,而且消防隱患嚴重,離最近的住宅房僅5米左右。
超市緊鑼密鼓準備開業
11月18日上午,記者在椒江區鴻洲大道找到了這家超市。正門已完成裝修,“躍升購物廣場”6個大字十分醒目,兩側分別是手機賣場等店鋪。
記者注意到,超市所用的房子,除了小部分是兩層瓦房外,其余的都是一層的廠棚,呈“7”字型結構,從上往下望,可以看出廠棚的頂部有修補痕跡。
走到超市側面,記者發現,外部還在裝修,堆放著大量建筑材料。從側門進入,可見超市已基本成型,貨架大多已擺放好,部分商品也已上柜。一些工作人員在進行貨架整理、商品清點等準備工作。一名工作人員向記者介紹,這里已施工有四五個月,按計劃再過一些日子就可以開門營業。
據工作人員介紹,這將是這家超市第二次開張營業,而一張當地消防部門2013年2月發的消防安全檢查合格證的復印件顯示,其建筑面積為7400平方米。
記者了解到,超市在上一輪承包期內曾取得過消防安全檢查合格證。目前,消防審核驗收已移交住建部門。但現在該超市重新裝修開業,需要住建部門進行消防審核驗收合格后,再報消防機構辦理消防安全檢查手續,合格后方可開業。
一位自稱姓熊的店長說,按計劃,超市將在近期重新開業,當問起有沒有消防許可等相關手續時,他表示無法提供。記者輾轉聯系到了承租方、躍升超市負責人倪潔,她表示人在外地不方便接受采訪。
12月2日下午,記者再次聯系到倪潔,她表示,什么時候正式開業還沒有確定,超市之前開了好多年,為周邊居民購物提供了便利,也增加了街洪村的集體收入,它的存在有一定的合理性。當記者問起是否了解重新裝修開業需要進行消防審驗等相關手續時,她沒有正面回答。
營業場所均為違法建筑
記者19日來到超市隔壁的街洪村辦公樓,說起這家待開的超市,54歲的村干部周正友頗為感慨。
周正友說,40年前這塊地方建造過一個磚瓦廠,之后,又分別開過小商品市場和毛紡廠。
“2005年左右,村辦公樓搬到了這里,躍升超市也在這里開起來,并逐步將一間間分開的廠棚連接成片,大致成了現在的樣子。按合同,超市租期到2018年10月16日為止。”周正友對記者說,超市的所有建筑均為違法建筑。
記者了解到,2018年4月,在躍升超市的租期即將到期之際,街洪村村委會又對這些違法建筑和周邊空地進行重新招租,并被另一個商家以更高的價格租賃。然而,沒過多久那個商家便因故要求廢除租賃合同。今年6月,這片建筑重新被躍升超市租賃,租期為15年,前3年租金為每年260萬元。
2018年10月租期到后,超市停業。從2019年6月起,躍升超市對這片建筑進行了裝修,這次裝修結構變動較大,從頂棚到室內基本翻新。
周正友向記者出示了2001年4月28日由臺州市土地管理局椒江分局發的集體土地證,上面顯示這一地塊用途為工業用地?!皩τ谕恋睾头课菪再|我們在招租的時候說得很清楚。”周正友又拿出了《洪家街道街洪村村部樓下房屋招租投標細則》,上面明確寫道:“該標的物屬非批報房屋,未取得相關屬權證明(屬違章建筑)?!?/p>
周正友說,根據租賃合同,經營所需一切手續需要超市自行負責,和其他村民一樣,如果消防許可手續辦不下來,他們也擔心消防隱患等問題,但這個超市每年為村集體增加了收入,他們也舍不得放棄。
椒江區洪家街道黨工委書記沈星虎告訴記者,這家超市使用的是存量違建房,沒有房產證,能否獲得消防許可等相關手續,要由超市自己負責。
無審批手續將面臨處罰
這個規模頗大的超市,開在違法建筑中,能否重新辦理消防許可,是否允許再次開張營業?記者找到了椒江區住房和城鄉建設局行政審批科科長李海波。他表示,按相關法律和政策,開辦一家超市,首先要求土地性質是商業的,房屋產權是清晰的,要有產權證、租賃合同等資料;這些資料齊全的前提下,超市在裝修施工前,需要先通過施工圖紙設計審查,審查合格后按圖施工,施工完成后需向住建部門申報消防驗收,最后報消防部門進行開業前檢查。
李海波說,即使該超市曾取得過消防檢查合格證,但如果重新裝修,仍要提供相應資料重新申報消防審驗。到目前為止,他們沒有接到過躍升超市的任何申報信息,如果這個房屋本身就是違法建筑,那么審查和驗收是通不過的。
如果在沒有經過相關手續的情況下,超市重新開業,會面臨什么樣的處罰?李海波說,屆時,他們將會同消防部門根據消防法相關規定查實后責令其停產停業,并處三萬元以上三十萬元以下罰款。
椒江區消防救援大隊工作人員介紹,由于貨品堆放密集、人流進出頻繁等原因,超市的消防安全非常重要,尤其是具有一定體量的超市,更要具備符合要求的各項安全條件和相關的審批、檢查手續。
這個超市究竟能否開辦,本報將繼續關注。
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