超市緊鑼密鼓準備開業

　　11月18日上午，記者在椒江區鴻洲大道找到了這家超市。正門已完成裝修，“躍升購物廣場”6個大字十分醒目，兩側分別是手機賣場等店鋪。

　　記者注意到，超市所用的房子，除了小部分是兩層瓦房外，其余的都是一層的廠棚，呈“7”字型結構，從上往下望，可以看出廠棚的頂部有修補痕跡。

　　走到超市側面，記者發現，外部還在裝修，堆放著大量建筑材料。從側門進入，可見超市已基本成型，貨架大多已擺放好，部分商品也已上柜。一些工作人員在進行貨架整理、商品清點等準備工作。一名工作人員向記者介紹，這里已施工有四五個月，按計劃再過一些日子就可以開門營業。

　　據工作人員介紹，這將是這家超市第二次開張營業，而一張當地消防部門2013年2月發的消防安全檢查合格證的復印件顯示，其建筑面積為7400平方米。

　　記者了解到，超市在上一輪承包期內曾取得過消防安全檢查合格證。目前，消防審核驗收已移交住建部門。但現在該超市重新裝修開業，需要住建部門進行消防審核驗收合格后，再報消防機構辦理消防安全檢查手續，合格后方可開業。

　　一位自稱姓熊的店長說，按計劃，超市將在近期重新開業，當問起有沒有消防許可等相關手續時，他表示無法提供。記者輾轉聯系到了承租方、躍升超市負責人倪潔，她表示人在外地不方便接受采訪。

　　12月2日下午，記者再次聯系到倪潔，她表示，什么時候正式開業還沒有確定，超市之前開了好多年，為周邊居民購物提供了便利，也增加了街洪村的集體收入，它的存在有一定的合理性。當記者問起是否了解重新裝修開業需要進行消防審驗等相關手續時，她沒有正面回答。

　　營業場所均為違法建筑

　　記者19日來到超市隔壁的街洪村辦公樓，說起這家待開的超市，54歲的村干部周正友頗為感慨。

　　周正友說，40年前這塊地方建造過一個磚瓦廠，之后，又分別開過小商品市場和毛紡廠。

　　“2005年左右，村辦公樓搬到了這里，躍升超市也在這里開起來，并逐步將一間間分開的廠棚連接成片，大致成了現在的樣子。按合同，超市租期到2018年10月16日為止。”周正友對記者說，超市的所有建筑均為違法建筑。

　　記者了解到，2018年4月，在躍升超市的租期即將到期之際，街洪村村委會又對這些違法建筑和周邊空地進行重新招租，并被另一個商家以更高的價格租賃。然而，沒過多久那個商家便因故要求廢除租賃合同。今年6月，這片建筑重新被躍升超市租賃，租期為15年，前3年租金為每年260萬元。

　　2018年10月租期到后，超市停業。從2019年6月起，躍升超市對這片建筑進行了裝修，這次裝修結構變動較大，從頂棚到室內基本翻新。

　　周正友向記者出示了2001年4月28日由臺州市土地管理局椒江分局發的集體土地證，上面顯示這一地塊用途為工業用地?！皩τ谕恋睾头课菪再|我們在招租的時候說得很清楚。”周正友又拿出了《洪家街道街洪村村部樓下房屋招租投標細則》，上面明確寫道：“該標的物屬非批報房屋，未取得相關屬權證明（屬違章建筑）?！?/p>

　　周正友說，根據租賃合同，經營所需一切手續需要超市自行負責，和其他村民一樣，如果消防許可手續辦不下來，他們也擔心消防隱患等問題，但這個超市每年為村集體增加了收入，他們也舍不得放棄。

　　椒江區洪家街道黨工委書記沈星虎告訴記者，這家超市使用的是存量違建房，沒有房產證，能否獲得消防許可等相關手續，要由超市自己負責。

　　無審批手續將面臨處罰

　　這個規模頗大的超市，開在違法建筑中，能否重新辦理消防許可，是否允許再次開張營業？記者找到了椒江區住房和城鄉建設局行政審批科科長李海波。他表示，按相關法律和政策，開辦一家超市，首先要求土地性質是商業的，房屋產權是清晰的，要有產權證、租賃合同等資料；這些資料齊全的前提下，超市在裝修施工前，需要先通過施工圖紙設計審查，審查合格后按圖施工，施工完成后需向住建部門申報消防驗收，最后報消防部門進行開業前檢查。

　　李海波說，即使該超市曾取得過消防檢查合格證，但如果重新裝修，仍要提供相應資料重新申報消防審驗。到目前為止，他們沒有接到過躍升超市的任何申報信息，如果這個房屋本身就是違法建筑，那么審查和驗收是通不過的。

　　如果在沒有經過相關手續的情況下，超市重新開業，會面臨什么樣的處罰？李海波說，屆時，他們將會同消防部門根據消防法相關規定查實后責令其停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。

　　椒江區消防救援大隊工作人員介紹，由于貨品堆放密集、人流進出頻繁等原因，超市的消防安全非常重要，尤其是具有一定體量的超市，更要具備符合要求的各項安全條件和相關的審批、檢查手續。

　　這個超市究竟能否開辦，本報將繼續關注。