近日，黃巖區住房和城鄉建設局等13部門聯合出臺《關于推進既有多層住宅加裝電梯工作實施意見（試行）》。意見明確：符合條件的既有多層住宅完成電梯加裝且已通過特種設備安全監督管理部門使用登記的，按每臺20萬元標準予以補助。

意見還對責任主體、加裝條件、加裝程序、保障措施等作了明確規定，一起來看！

總體要求

深入貫徹區委、區政府建設美麗黃巖的決策部署，堅持以人民為中心的發展思想，以房屋使用安全為前提，以滿足廣大居民尤其是老年居民便利出行為目標，補足民生短板，提升公共服務水平，加快推動新型城鎮化建設。

基本原則

堅持“安全第一、業主主體、社區主導、政府引導、各方支持”的原則，發揮住宅業主作為物權所有人的主體作用，充分尊重業主意愿，依法通過民主協商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案。

責任主體

1、以幢或單元為單位提出申請，也可以以住宅小區為單位提出申請。

2、由本單元、本幢或本小區業主作為申請人，申請人負責統一意見、組織方案制定、項目報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。

3、申請人可以推舉業主代表負責上述工作，也可以書面委托業主委員會、電梯企業、第三方代建單位等作為實施主體代理上述工作。

加裝條件

1、既有住宅加裝電梯實行負面清單管理制度（見文末附件），列入負面清單管理的既有住宅不納入或有條件納入。

2、以幢或小區為單位提出申請的，應當經專有部分占本幢或本小區建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽署“加裝電梯協議書”;以單元為單位提出申請的，應當經該單元全體業主同意并簽署“加裝電梯協議書”;擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

3、加裝電梯設計方案經公示且無異議。

4、委托原設計單位或具有相同及以上資質等級的設計單位出具設計圖紙。

加裝程序

1、提出申請。申請人向屬地鄉鎮人民政府（街道辦事處）提出申請，并提交相關資料。加裝電梯設計方案應當在本住宅小區、本幢、本單元顯著位置進行公示，公示時間應不少于10個工作日。

2、現場勘察。鄉鎮（街道）初步審核通過的加裝電梯項目報區住建局（區加梯辦），由區住建局（區加梯辦）組織行政執法、消防、供電等部門、專家及相關代表進行現場勘察，并對加裝電梯可行性進行評估分析，綜合各方意見，確定具備加裝條件的房屋實施加裝電梯工作。

3、委托專項設計。經現場勘察后，相關單位認為符合加裝條件的，申請人委托設計單位進行加裝電梯專項設計。

4、聯合審查。區住建局（區加梯辦）收到申請，應當在2個工作日內向行政執法、消防等部門發出并聯審查意見書，征詢相關部門意見。相關部門在收到聯合審查意見書后5個工作日內提出審查意見，并加蓋本單位公章后反饋給區住建局（區加梯辦）。

5、施工及竣工驗收。加裝項目通過聯合審查后，由工程監理服務單位進行監督管理；加裝電梯項目竣工后正式投入使用前，實施主體應組織設計、施工、監理單位參加竣工驗收，驗收合格并出具竣工驗收意見后方可按照相關規定向區住建局（區加梯辦）申請驗收。

6、聯合驗收。實施主體將已竣工驗收加裝電梯項目相關書面材料上報至區住建局（區加梯辦）。由區住建局（區加梯辦）匯總并召集消防、供電等部門進行聯合驗收，出具聯合驗收意見。

7、工程備案。加裝電梯竣工驗收合格，聯合驗收通過，實施主體應將工程資料歸檔成冊，經城建檔案管理部門審查后，接收存檔。

8、使用登記。加裝的電梯必須經特種設備檢驗機構監督檢驗合格，電梯使用單位應在投入使用前或者投入使用后30日內，向特種設備安裝監督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證。

保障措施

1、實行積極財政補助。符合條件的既有多層住宅完成電梯加裝且已通過特種設備安全監督管理部門使用登記的，按每臺20萬元標準予以補助。對涉及排水、供電、管道煤氣、通信設施等管線遷移的，財政補貼每臺不超過10萬元，超出部分由實施主體自行承擔。四層以上聯排疊層住宅或單一業主多層住宅加裝電梯的，不予財政補助，管線遷移等費用由實施主體自行承擔。出資加裝電梯的業主可按規定申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，可提取額度不得超過個人出資金額。

2、完善質量安全措施。實行電梯總承包加裝的，總承包企業對加裝工程質量安全負總責。設計單位應當加強地質勘探和加裝房屋使用安全可靠性分析，防止電梯運行后產生不均勻沉降。要充分考慮節能指標和采光因素，優先采取隔聲、減振等措施。

3、簡化優化審批手續。既有住宅加裝電梯，除特種設備安全監督管理部門負責核發特種設備使用登記證書外，不再辦理建設項目立項、規劃許可、設計方案審查、施工圖設計審查、施工許可等手續。

4、提前介入服務保障。鄉街道辦事處、社區、業主委員會等應當提前介入申請人申請辦理加裝電梯事宜，積極主動地配合做好利害關系業主的工作，支持申請人與其他受影響利害關系人加強溝通協商，取得理解和支持。