浙江在線-臺州頻道6月27日訊（浙江在線記者 張丹萍 整理）6月26日下午15點45分，備受矚目的臺州中央商務區天盛中心南側地塊，被臺州本土企業方遠建設集團房地產開發有限公司拍下，最終報價10.8億元，溢價率106.1%，折合樓面價約為24011元/平方米（不考慮回購等因素）。刷新了2017年溫嶺市中華路南側TP020102地塊（祥生金麟府項目）創造的約19722元/平方米樓面價的歷史紀錄。

　　“最熱地塊”周邊最值得參考的樓盤為地塊北側——在建的臺州第一高樓天盛中心，該項目房源有寫字樓、住宅、單身公寓、商鋪，住宅全為精裝修房源，均價已高達33500元/平方米，房源含精裝價最高備案價39700元/平方米。

　　雖然住宅體量不大，但剛剛拍出的該地塊區位優勢很是突出，甚至比天盛中心還要優越些。

　　該地塊位于臺州市中央商務區核心區，東近中心大道、南面和合公園、西臨學院路、北靠市府大道。和合公園美景一覽無余，市民廣場近在咫尺，生態環境美不勝收，人文景觀和自然景觀資源豐富，充分滿足居民閑暇時光的游憩、休閑要求。

　　地塊周邊分布各類成熟的高端住宅區、辦公區，包括紫薇花園、玉蘭廣場、開投大廈、泰隆銀行、中信銀行、臺州銀行等，以及建設中的超高層地標天盛中心、騰達中心、剛泰中心等。

　　商業業態也較豐滿，青悅城、現代天地、意得百貨、希爾頓酒店、方遠大飯店等集餐飲、購物、休閑、娛樂為一體，一應俱全。

　　片區優質教育和醫療配套資源豐富，坐擁臺州機關中心幼兒園、學院路小學、文淵小學、實驗中學、臺州學院、臺州市中心醫院等。

　　因此，當方遠以樓面價24011元/平方米競拍成功后，不少網友猜測該地塊的未來房價或將超5萬元/平方米。

　　那么，臺州未來房價真的會進入“5”字頭時代嗎？對此，記者采訪了兩位臺州本地專業房產研究人士，他們對此有何看法？

　　熟悉臺州市場的一位資深房產研究人士表示：“未來不太可能會全面超越，但個別樓盤不好說。中央商務區這一區塊含裝修是有可能超越5萬的。”

　　“就現在市場而言，還是趨穩為主，一宗稀缺地塊的高價出讓，短期內無法大幅提升整個市中心的定價，但在購房者的心理預期上會產生影響。另外，高端項目的定價策略也會有所不同，這個和排屋疊墅類的定價思路是一樣的。”臺州資深房產評論員徐張增也表示，這宗地還有一個積極意義，就是中心城市首位度提升，資源集聚，開發商看好市中心的未來價值，也愿意和這座城市一起成長。

　　臺州高新區作為中心城區，肩負著提升臺州中心城市核心區塊形象的重任。

　　臺州市自然資源和規劃局高新區分局局長張恒芝介紹，臺州中心城市核心區塊主要分為中央商務區塊、中央創新區塊及綠心區塊，天盛中心南側地塊所在的中央商務區，各方面設施基本完善，目前的重點是局部進行改造。

　　而城東的中央創新區塊，則以“退二進三”的方式，通過低效用地的盤活，努力把城市中心往東發展。

　　還有就是在高新區的綠心區塊，也將被打造成城市休閑后花園。目前臺州植物雕塑園、黨校以及不少文化旅游綜合體，都選擇了綠心區塊，“我們也將積極引進新項目，注重生態環境的打造。”張恒芝說，“中心城市是臺州趕超發展的有力支撐，我們現在正圍繞建設‘山海水城’的目標，加快打造品質城市”。