浙江在線-臺州頻道6月27日訊（浙江在線記者 金晨）在臺州，目前登記在冊的居住出租房屋有28萬余戶，居住流動人口110.5萬，然而，因為不規(guī)范租房引發(fā)的一系列消防安全問題讓人觸目驚心。

　　先來看看案例：

　　2017年9月，玉環(huán)市玉城街道小水埠二路工業(yè)區(qū)一出租房發(fā)生火災(zāi)，造成11人死亡。經(jīng)查明是一樓電動車電氣短路引發(fā)大火。

　　2013年，溫嶺出租民房發(fā)生火災(zāi)，8人不幸遇難。調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，屋主自行將房子隔成兩層，樓下開店樓上住人，且只有一個出口，導(dǎo)致火災(zāi)時承租人無法逃脫。

　　6月27日，《臺州市居住出租房屋安全管理規(guī)定》貫徹實施新聞發(fā)布會召開，《臺州市居住出租房屋安全管理規(guī)定》將于7月1日起實施，這也是臺州市首部針對居住出租房消防安全的地方性法規(guī)。

　　新規(guī)對房東、租客都有了怎樣的約束？哪些違規(guī)行為將受到嚴(yán)厲懲罰？

　　五類房屋堅決不能出租

　　1鑒定為危房

　　2原規(guī)劃為非居住用途的地下室或半地下室

　　3通天式自建房6層以上房間

　　4同一建筑物內(nèi)設(shè)置生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所的

　　5不符合建筑、消防安全要求和法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他房屋

　　其中，通天式自建房是指農(nóng)（居）民自建的，樓梯位于房屋內(nèi)，樓梯間無自然采光通風(fēng)或者無法直通室外的住宅。

　　房東監(jiān)管責(zé)任大，違規(guī)最高可罰5萬元

　　出租人也就是房東是消防安全第一責(zé)任人，《規(guī)定》對其承擔(dān)的職責(zé)做了詳細(xì)規(guī)定，違規(guī)出租最高可罰5萬元。

　　《規(guī)定》指出，出租人必須提供符合安全要求的出租房屋，如果違規(guī)出租地下室或版地下室、出租通天式自建房六層以上房間或同一建筑內(nèi)設(shè)置生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營易燃易爆危險品場所的，將由消防管理部門責(zé)令限期改正。對逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　此外，出租人必須核對承租人的身份證件信息，不得將房屋出租給無身份證件的人居住，如果留宿無有效身份證件人員，且拒不改正的，將處以200元以上500元以下罰款。

　　《規(guī)定》要求出租人必須在出租之日起三日內(nèi)，向公安機關(guān)或者受委托的流動人口服務(wù)管理機構(gòu)報送信息。已設(shè)立居住出租房屋“旅館式”服務(wù)管理平臺的村、社區(qū)，出租人可以向服務(wù)管理平臺報送。

　　租客須安全使用出租房，轉(zhuǎn)租也要承擔(dān)責(zé)任

　　承租人是出租房的使用者，平日里更應(yīng)做好消防安全管理責(zé)任，一旦發(fā)生火災(zāi)，將直接危害承租人的生命和財產(chǎn)安全，這幾大要點請記牢：

　　必須如實提供身份證件

　　按照規(guī)定辦理居住登記

　　必須安全使用所居住的房屋

　　不得改變影響房屋安全的結(jié)構(gòu)和使用功能

　　不得違規(guī)使用明火、電氣和燃?xì)庠O(shè)施

　　不得違規(guī)停放電動車和給電動車充電

　　如果發(fā)現(xiàn)居住房屋存在安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除。

　　如果承租人將出租房轉(zhuǎn)租，則必須承擔(dān)房東的相應(yīng)義務(wù)。

　　處罰措施上，對不按規(guī)定辦理居住登記的流動人口，將依據(jù)《浙江省流動人口居住登記條例》予以處罰。

　　此外，《規(guī)定》新增了承租人留宿無有效身份證明人員的，由公安機關(guān)責(zé)任改正；拒不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。