6月22日，臨海市自然資源和規(guī)劃局公布了臨土告字[2019]016號，決定以拍賣方式出讓臨海古城街道柏葉西路北側靖江北路東側(原客運中心地塊)的國有建設用地使用權，拍賣開始時間：2019年7月12日9時。掛牌起始價5.68億元！起拍樓面價2909元/平（未考慮無償返還、配建等因素）。

據(jù)了解，該次出讓地塊位于古城街道柏葉西路北側靖江北路東側(原客運中心地塊)，東至大洋西路，南至柏葉西路，西至靖江北路，北至謝里王村下洋兆B-19地塊和朗成大時代；住宅、商業(yè)服務用地。

總用地面積：104992平，規(guī)劃建設用地面積：84902平（含臘梅路），代征道路用地面積：20090平；地上建筑面積：≤195275平，商業(yè)建筑面積：≤73000平（規(guī)劃臘梅路兩側不設商業(yè)用房）（其中：①65000平的商業(yè)用房無償返還給臺運集團；②臨靖江路北段1700平的商業(yè)用房無償返還給謝里王村；無償返還部分不得分割銷售）；容積率：≤2.3；建筑密度：≤40%；綠地率：≥25%；建筑高度：商業(yè)建筑：≥99米（低層和多層除外）；臨靖江路高層住宅建筑：≥60米。

無償返還臨海市古城街道謝里王村民委員會出讓地塊的西側臨靖江路北段地上商業(yè)建筑面積不少于1700平。返還的商業(yè)地上建筑不超過二層，底層建筑面積不少于850平，建筑進深不大于12米；建筑層高應滿足相關功能要求。要求工程驗收合格后一年內(nèi)完成返還部分不動產(chǎn)權證的辦理。

無償返還浙江臺運集團有限公司出讓地塊的西南角（即位于靖江路與柏葉路轉角處）的地上商業(yè)總建筑面積不少于6.5萬平，其中多層集中商業(yè)建筑面積不少于3.5萬平，高層商業(yè)面積3萬平。

返還的多層集中商業(yè)地上建筑不超過四層，單層建筑面積不少于8000平；采用中庭結構，按規(guī)范標準設置自動扶梯和專用電梯；在裙房一、二層布置娛樂、零售、教育、餐飲等業(yè)態(tài)；在三、四層布置電影院和餐飲，其中電影院建筑面積不少于3500平，由若干個電影廳組成；集中商業(yè)層高應滿足相關功能要求。

返還的高層商業(yè)建筑按照規(guī)劃要求高度不少于99米；其中1.5萬平方米建筑面積作為高端商務酒店，包含可容納250人與100人的會議室各一個，其佘1.5萬平方米建筑面積作為娛樂、餐飲等商業(yè)配套，商業(yè)層高應滿足相關功能要求。

酒店和集中商業(yè)的配套廣場由浙江臺運集團有限公司使用、管理和維護。

無償返還浙江臺運集團有限公司地下機動車停車位650個，層高須滿足雙層機械停車庫要求。其中有產(chǎn)權停車位不少于50%的比例，返還的車位安排遵循對應地上建筑就近方便原則；有條件應設置獨立地下車庫出入口。

相關配建

東地塊配建9班制幼兒園一所；凈建筑面積不少于3200平、用地面積不少于4700平，驗收合格后無償移交政府（教育）部門。同時在地下就近對應區(qū)域無償提供20個機動車停車位。

無償配建西南轉角后退道路紅線不少于3000平的社會廣場（對應地下部分不得設地下室），地下建筑充分考慮與軌道交通站臺和出入口的銜接。

臘梅路道路紅線對應地下部分權屬歸政府、使用權歸受讓方（不得銷售），地下一層板頂面至地面權屬歸政府管理使用、包括開挖維修等。

臨（臘梅路側）配建建筑面積不少于1000平的基層社區(qū)用房一處，其中底層部分不少于50%，驗收合格后無償移交街道辦事處，供社區(qū)使用和管理。

地塊其他要求

交通主出入口：集中商業(yè)服務業(yè)主出入口設柏葉路和靖江路，次出入口設臘梅路；幼兒園出入口設大洋路；住宅主出入口設臘梅路；道路交叉口禁止開設機動車出入口。要求進行交通影響分析評價，小區(qū)人車分流。

柏葉路側和靖江路側各設港灣式公交停靠站一處。地塊住宅建筑外立面必須公建化設計，陽臺封閉。圍墻要求為通透式（通透率不少于50%）或綠籬式。