“認房”又“認貸”

　　從9月21日開始，住房公積金個人住房貸款執行“認房”原則，保持“認貸”原則。

　　“認房”是指職工家庭在臺州市規定區域內已有兩套住房的，不再受理購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　“認貸”則是指職工家庭已享受兩次及以上住房公積金貸款的，不再受理住房公積金貸款。

　　異地還貸提取增加了“條件限制”

　　根據新政，因償還臺州市外住房貸款而需要提取公積金的，房子所在地應當是職工家庭成員的工作所在地、戶口所在地或籍貫所在地。

　　也就是說，職工本人、配偶、父母和子女，要有1位家庭成員滿足條件。

　　如果房子不在家庭成員工作、戶口或籍貫這“三個地方”中的任何一個，就不能以還貸名義提取公積金。

　　例如：購房人在杭州買房，購房人及家庭成員的籍貫和戶口都不在杭州，也沒有家庭成員在杭州工作，那就不能以償還杭州這套住房貸款的名義來提取公積金了。

　　最低首付比例調整

　　職工家庭購買首套住房最低首付比例調整為30%，最高貸款額度不超過房屋總價的70%。

　　購買第二套住房最低首付比例調整為40%，最高貸款額度不超過房屋總價的60%。

　　職工申請住房公積金個人住房貸款，涉及購買新建商品住房簽訂購房合同時間或二手房不動產登記（買賣預告登記）時間在9月21日以前的，仍按原政策執行。

　　市住房公積金管理中心工作人員表示，此次公積金政策調整主要是為了防范住房公積金資金安全風險，滿足首套剛需，支持改善需求、遏制投機炒房。