購房者在買房時，會經歷從認籌到簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用呢？

　　誠意金

　　購房者在選定房源之前先交納“誠意金”，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“誠意金”如數退還給購房者。“誠意金”交納多少由開發商自行訂立。

　　首付款

　　付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后交納的費用，那么首付款大約是多少呢，根據國家限定居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房的貸款付款比例不得低于60%。

　　貸款相關費用

　　貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

　　物業方面費用

　　房子交房時需要交納物業費用，其中包括物業管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體收費標準根據物業公司所提供的物業服務資質所定。杜壯

原標題: 買房過程中要繳納哪些“費”？