“金九銀十”一向是樓市熱議的話題，受上半年樓市的影響，樓市各方對(duì)已到來(lái)的傳統(tǒng)銷售旺季,心態(tài)可謂五味雜陳。開(kāi)發(fā)商想賣房,期待著市場(chǎng)信心恢復(fù)，成交上漲；購(gòu)房者,希望買得便宜，又怕房?jī)r(jià)下跌買虧了；專家們有唱空的、有唱多的……究竟是不是買房好時(shí)機(jī)，都各有己見(jiàn)。

　　購(gòu)房者：會(huì)謹(jǐn)慎買房

　　近期，市民王先生都在關(guān)注附近的樓盤(pán)，看中一套二手房一直猶豫要不要買，“孩子就要上小學(xué)了，想要買套學(xué)區(qū)房，這套房子價(jià)格比以前有所下降，想要跟中介再談?wù)劇?rdquo;王先生說(shuō)，“目前心里十分矛盾，一方面想買，一方面又擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)降，所以一直在猶豫。”

　　同王先生一樣持謹(jǐn)慎態(tài)度的購(gòu)房者不在少數(shù)，市民趙女士也一直在看房，想要給父母買套養(yǎng)老房。“前幾天帶父母去看了一個(gè)樓盤(pán)，各方面都挺滿意，但房?jī)r(jià)還是略高，我在想到年底會(huì)不會(huì)低一些，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了回籠資金而給出優(yōu)惠。”趙女士表示，會(huì)再等一等。

　　有觀望的，自然也有出手的，張阿姨想給兒子買套婚房，“幾年前房?jī)r(jià)降時(shí)就想買，想著再降一點(diǎn)再出手，沒(méi)想到又漲了，就耽擱下來(lái)。現(xiàn)在房?jī)r(jià)也算合理，就怕不買又漲了。”有過(guò)上次的經(jīng)驗(yàn)，張阿姨決定仔細(xì)挑一挑，看好就買。

　　開(kāi)放商：要做好購(gòu)房準(zhǔn)備

　　眼下，開(kāi)發(fā)商普遍具有矛盾心理：一方面，他們希望快速出貨，盡早回款；另一方面，他們也不輕易放開(kāi)調(diào)價(jià)的力度。有開(kāi)發(fā)商表示，要抱著平常心去看樓市，購(gòu)房者要做好購(gòu)房準(zhǔn)備。何時(shí)出手是機(jī)遇，每個(gè)人看自己的需要，符合自己的心理價(jià)位就買，心里不急就等，基本都說(shuō)下半年可以買。對(duì)剛需剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，該出手時(shí)還得出手，不然你需要的房型、位置也不一定還有。

　　開(kāi)發(fā)商一直按市場(chǎng)狀況定價(jià)，有開(kāi)發(fā)商說(shuō)道：“我們已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)做出一些相應(yīng)的對(duì)策，形式已經(jīng)逐漸明朗，購(gòu)房者也應(yīng)該做好購(gòu)房準(zhǔn)備。”據(jù)悉，9月臺(tái)州有不少項(xiàng)目推盤(pán)入市，其中打折優(yōu)惠樓盤(pán)不在少數(shù)，滿滿的活動(dòng)也將為臺(tái)州樓市增添色彩，充足的房源，給力的優(yōu)惠，購(gòu)房者選擇余地更大。

　　業(yè)內(nèi)人士：還需理性購(gòu)房

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前樓市出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)，在此市場(chǎng)背景下，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者仍應(yīng)理性，不要盲目出手。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，總體還是穩(wěn)定狀態(tài)。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)如果沒(méi)有盲目地?cái)U(kuò)張，資本充足率還是可以的，所以不會(huì)大幅度地降價(jià)，特別是中心城區(qū)。

　　還有很多人期待限貸解除，因?yàn)閷?duì)于部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，取消限購(gòu)，去掉購(gòu)房資格的“門(mén)檻”是其次，減少購(gòu)房成本才更為重要。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)期待之心可以有，但購(gòu)房者不能盲目等待。從目前來(lái)看，限貸解除尚需時(shí)日。對(duì)于臺(tái)州房產(chǎn)市場(chǎng)而言，目前的市場(chǎng)還是比較穩(wěn)定的，選擇空間也較大，如果消費(fèi)者有購(gòu)房的需求，可以理性選購(gòu)。