8月臺州樓市表現穩定，一手商品房市場成交較為可觀。

　　據臺州市房地產管理處數據顯示，8月，全市一手商品房共成交2928套，環比增加10%，與去年同期相比基本持平。其中住宅成交1996套，非住宅成交932套。二手房交易同樣平穩，共成交1025件，其中住宅成交905件。

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　　8月成交環比上升

　　據臺州市房地產管理處數據顯示，8月，臺州一手商品房共成交2928套，環比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，與去年同期持平，環比增加12%。

　　從成交區域來看，溫嶺市一手商品房住宅成交367套，成交量占據榜首，開發區以364套的微小差距位列第二，第三名是路橋區，成交套數為336套。每個區域的月銷量和主力樓盤的去化能力密切相關。溫嶺的東豪庭一期于8月24日開盤，以5627元/平米的均價吸引了眾多購房者，開盤一周銷量不俗，成就溫嶺的冠軍地位。

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　　購房者觀望心態漸減

　　雖然近期市場成交主力仍以剛需產品為主，但有部分品質較好的“改善型剛需”產品也取得不錯的銷售業績。在某樓盤銷售中心，正在看房的王女士告訴筆者，她打算給兒子買套新房，“兒子畢業了，將來結婚總要有套房子，現在價格挺合適的，就先看看。”王女士看好一套小三室的房子，戶型合理，環境也不錯。據該項目置業顧問表示，“項目近期剛開盤，前來選購婚房的客戶很多，小三室較受剛需族熱捧。目前銷售情況不錯，已認籌了不少房源。”

　　隨著開學季到來，學區房吸引了眾多購房者。“做父母的，最關心的還是孩子的教育問題。”厲先生說，“孩子再有一年就要上初中了，所以還是首選學區房，樓盤品質和物業是我較注重的，現在優惠多，價格也劃算。”業內分析認為，市場依舊存在著大量的改善置業、剛需置業的需求。隨著限購政策松綁，購房者觀望情緒也逐漸松動。那些整體規劃完善，生活配套齊全，品質高、口碑好的項目也較受歡迎。

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　　業內看好9月樓市

　　近來，限購取消，市場已經被激活。隨著樓市旺季“金九”的到來，為了搶占黃金銷售期的市場先機，不少開發商在8月底推盤入市，像臺州經開萬達廣場、東泰·萬華城、中央山公館等等，并推出了打折優惠和系列暖場活動，提前為“金九銀十”敲響了前奏。

　　9月，有更多的樓盤面市，對于購房者來說，依然可以精挑細選，從容購房。業內人士表示，限購松綁，給市場一些信心。這個信號會使一些猶豫徘徊的自住型購房者進入市場，市場的活躍度將會有所提高。開發商依然會走“平價走量”的策略，所以購房者不需要擔心房價會大幅上漲。

　　傳統樓市旺季“金九銀十”作為一個重要的銷售節點，歷來稱為買房入市的最佳時機。這個時間段，產品選擇多，品種豐富。同時促銷力度大，價格相對便宜。在樓市調整期，房企資金壓力大的背景下，房企釋放降價優惠政策，將會吸引更多購房者入市。業內人士認為，今年下半年市場應該會升溫，對購房者來說將是不錯的入市時機。