放開樓市限購的多米諾骨牌近日“推到”了臺州。8月19日，我市暫停執行商品住房限購政策的相關文件出臺，購買市區商品房不再需提供房屋登記信息查詢證明。

　　消息一出，很多開發商信心大振，積極布局，期待“金九銀十”市場的活躍度能有所提高。而記者近日走訪發現，不僅是開發商，不少購房者心態也發生了微妙變化。一方面，松綁限購后，購房者觀望心態和“等跌心態”更加濃厚，另一方面，部分購房者認為，政策有所變化，置業時機來臨，可以出手了。

　　開發商積極布局后限購時代

　　面對房地產開發商、銀行等融資信貸機構和地方政府均對房地產市場信心不足，全國多個城市先后取消樓市限購。目前看來，措施還未帶來明顯的刺激效果，市場依然不夠明朗，房地產從業者和購房者對樓市未來趨勢都表現出迷茫的看法。

　　而對于臺州限購松綁的消息，大部分業內人士并沒有表現得很意外，畢竟省內已經有多個城市取消限購政策。另一方面，絕大多數開發商依然對房地產的未來持積極樂觀態度，限購政策的取消，也將改變開發商的產品策略及營銷方法。記者近日走訪發現，很多開發商已經在積極布局后限購時代。無論是在各種暖場活動還是開盤現場，無論是在項目宣傳還是銷售人員的說辭中，樓市限購取消的消息被反復傳遞，各種促銷優惠更是層出不窮，不斷刺激著購房者的置業需求。

　　“限購取消的最大意義，在于購房者對于樓市購買信心的恢復，這個作用可能會更明顯。”不少開發商都認為，現在無論開發商還是消費者都比較成熟，對市場都有自己的判斷方法，市場不會因政策而快速回暖，政策的利好更多的作用是增強信心，使一些猶豫徘徊的自住型購房者能夠進入市場，樓市傳統旺季即將到來，期待市場的活躍度將會有所提高。

　　購房者對樓市預期出現分化

　　那么，樓市限購松綁對于購房者到底又意味著什么呢？記者近日走訪發現，對于未來樓市的預期，購房者中也出現不同的聲音。有人擔心，此時出手后，房價有較強的下降可能，觀望更加強烈。也有人因為樓市的疲軟，消費心理的堅冰開始消融，對購房的態度已由“觀望”開始向“關注”轉變，甚至有人認為，此時為購房最佳時機。

　　觀望派：心態一時難以扭轉

　　椒江的楊女士最近頻繁到售樓部去看房，因為有了小孩，想換一套好一點的大房，但是她一直沒下定決心。“不是房價太高承受不了，而是害怕房價繼續下跌，現在感覺新開樓盤定價空間有點大，有五六千的，也有一萬多的，讓人搞不懂市場，也更糾結了，所以現在還想再觀望一段時間。”

　　和楊女士持相似心理的購房者很多。近年來，樓市宏觀調控政策顯現成效，房價漲幅得到明顯遏制，以前很少見的打折促銷如今在臺州樓市也變得習以為常，消費者對購房的態度出現了顯著轉變，很多持幣待購的心態即使限購取消也很難短時間扭轉過來。

　　出手派：自住購房者不想再等

　　當然，也不是所有人都在觀望，也有購房者認為現在是置業的好時機。“買房這種事,沒有誰能說清楚明天是跌還是漲，房子主要買來自住的,只要看準了就出手嘍。”看慣了樓市起伏的市民鐘先生說，觀望情緒的出現，是因為一些購房者會出現虧與賺的心理，房價下跌，會覺得不值或者虧大，樓市上漲會進一步刺激他們投機轉手。其實，只要是真正的住房需求者，想要住房而且有能力買房，應當盡快做出購房選擇。

　　回顧近年來樓市的起起落落，就算是專業人士也無法保證自己就把握住市場脈搏來抓住“最低點”。因此，很多購房者覺得，要買房尤其是首次置業者只需要考慮清楚自己的需求，如果自己真的屬于剛性需求又恰逢樓市價格松動，能享受到項目優惠，房源選擇空間很大的情況下，還是應當盡快出手置業。

原標題: 臺州購房者心態發生微妙變化