據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，租房、買賣二手房不交中介費(fèi)，很可能成為一種趨勢(shì)。近日又一家地產(chǎn)電商平臺(tái)“快有家”上線，喊出“去中介化”的口號(hào)，承諾所有房源真實(shí)可靠，不收中介費(fèi)。難道傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介的玩法真的要被顛覆掉了？

　　點(diǎn)子：大媽對(duì)戰(zhàn)“黑中介”

　　有過租房、買房經(jīng)歷的人，想必都會(huì)遇到過房產(chǎn)中介發(fā)布虛假信息、一房多賣、克扣押金等種種亂象。而昨天上線的“快有家”房產(chǎn)電商平臺(tái)則承諾，將屏蔽掉這些“黑中介”行為，并且不受中介費(fèi)。

　　快有家是如何“去中介化”的？公司副總裁劉玉軍說，他們?cè)诰�下發(fā)動(dòng)數(shù)萬“社區(qū)大媽”，利用社區(qū)大媽的熟人關(guān)系，來保證房源的真實(shí)性。

　　劉玉軍：公司有線下團(tuán)隊(duì)專門到熱點(diǎn)小區(qū)遴選那些身體健康、熱情開朗、又有責(zé)任心的大媽來做我們的聯(lián)絡(luò)員。他們的主要職責(zé)就是在街坊四鄰、親戚朋友中搜集一些房東、房源信息，雖然這種辦法很土，但是很可靠，房東可以找到真房客，房客也可以找到的都是真房東。

　　快有家目前在“北上廣深”已經(jīng)有社區(qū)大媽聯(lián)絡(luò)員超過1萬人，所提供的房源信息超過1.5萬條。

　　疑問：地產(chǎn)電商平臺(tái)咋賺錢？

　　免收中介費(fèi)，地產(chǎn)電商平臺(tái)如何盈利？當(dāng)然還是典型的互聯(lián)網(wǎng)做法：先用免費(fèi)吸引客流，再用增值服務(wù)變現(xiàn)。

　　其實(shí)在快有家之前，平安好房網(wǎng)也有類似的探索，CEO莊諾解釋，在免費(fèi)的背后，他們可以給房屋交易雙方提供首付貸款、按揭貸款、定金理財(cái)?shù)扰涮捉鹑诜��?wù)，并從中盈利。

　　莊諾：我們確實(shí)是不賺交易的錢，但是房地產(chǎn)買賣整個(gè)過程當(dāng)中都是再跟錢打交道，比如說我對(duì)他首付可以支持，首付不夠我們可以用平安小額貸款支持，后面的按揭可以第一時(shí)間配套；然后這些買完房子以后，第二個(gè)要買的就是車，買車險(xiǎn)首先會(huì)想到平安；當(dāng)有房有車了，可能就要買保險(xiǎn)了，只要我們做好這些客戶，他們就演變成金融客戶了。

　　評(píng)價(jià)：互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮，勢(shì)不可擋

　　免費(fèi)風(fēng)潮已經(jīng)開始沖擊傳統(tǒng)地產(chǎn)中介市場(chǎng)，今年以來，“互聯(lián)網(wǎng)+金融”的商業(yè)模式不斷向房地產(chǎn)領(lǐng)域滲透。比如地產(chǎn)一哥萬科，甚至繞開承銷商，在淘寶上直接賣房了。

　　作為開發(fā)商，華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰認(rèn)為，不管傳統(tǒng)中介是否會(huì)被消滅，但有了互聯(lián)網(wǎng)野蠻人的攪局和競(jìng)爭，總歸是件好事兒。

　　據(jù)央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題: 買賣二手房免交中介費(fèi)可能成趨勢(shì)