到底是買新房還是買二手房？面對起伏不定的房價(jià)，讓越來越多的人糾結(jié)。實(shí)際上無所謂新舊，重要的是如何用好手中錢買到如意且劃算的好房子。對于不少年輕人來說，高性價(jià)比的樓盤是他們的首選。二手房相對于新房而言，雖然沒有新房的“新”，但是因?yàn)榕涮自O(shè)施相對完善等一些優(yōu)勢，二手房也備受青睞。

　　不少首次置業(yè)者選擇買二手房

　　買一手房還是二手房?這對許多首次置業(yè)者來說，是一個(gè)比較難以抉擇的問題。不少首次置業(yè)者是剛剛工作不久的年輕人，手頭上的積蓄有限，但又很需要房子居住，是實(shí)實(shí)在在的剛需族。有的會選擇經(jīng)濟(jì)的二手房作為跳板，等到有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后再將房子賣出轉(zhuǎn)而選擇新房;也有的則選擇“一步到位”，在家人的幫助下購買新房。

　　有調(diào)查顯示，選擇二手房的首次置業(yè)者大多是25-30歲的年輕人，他們一般都大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長，積蓄有限，購買新房每個(gè)月的供房壓力較重，因此許多初次置業(yè)者選擇二手房。相對而言，購買二手房的壓力較輕。市民小吳認(rèn)為，房子是用來住的，一手和二手在居住功能上其實(shí)并沒多大差別。

　　買二手房節(jié)省開支

　　首次購房的年輕人由于初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛、結(jié)婚，即使是在高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。

　　因此，對不少年輕的購房者來說，價(jià)格是買房要考慮的重點(diǎn)因素。參加工作3年的小劉打算這兩年結(jié)婚，女方催著買房，小劉決定買一套二手房作為婚房。小劉跑了不少中介看了不少房子，對比之下選擇了一套90平米的房子。小區(qū)環(huán)境還不錯(cuò)，他花了幾萬元重新裝修了一下，從里面看起來像新房一樣。小劉說，促使他決定選擇二手樓的主要原因還是價(jià)格，“也去看過一些新樓盤，還是二手房價(jià)格更能接受，新房每個(gè)月還款壓力較大，二手房裝修好了立馬就能入住。”下半年舉辦了婚禮，就可以跟媳婦住進(jìn)去了。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對于在二手與新房間游移的買房人來說，特別是剛性需求購房者，主要是為了解決居住問題，至于投資價(jià)值，不是說不考慮，但不是首要考慮的范圍。因此，對于資金不充裕的年輕購房者來說，二手房也是不錯(cuò)的選擇，一般二手房所處的生活商圈比較成熟，交通和生活配套比較完善。另外，一般二手房都會帶裝修出售，這也節(jié)省了一筆不小的開支。

　　二手房交通便利、位置優(yōu)越

　　交通便利、生活配套完善也是購房者選擇二手房的重要原因。沒有那么多錢，又想有個(gè)自己的家，那么可以考慮在單位附近購置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財(cái)空間。

　　由于城市不斷從中心向外擴(kuò)展，不少新樓盤處在城市新開發(fā)的區(qū)域或城市外圍。二手房因?yàn)榻?jīng)過了很長一段時(shí)間，當(dāng)初的城市外圍現(xiàn)在或許已經(jīng)成了城市中心，區(qū)域優(yōu)勢明顯。在市立醫(yī)院工作的林小姐最近打算在附近物色一套二手房。問起為何要選擇二手房作為居住選擇時(shí)，“位置好”成了她考慮的唯一理由。“在這邊附近住離工作單位近，走路就可以到單位，附近又有商場、超市等，生活十分便利。”由于很多初次置業(yè)者沒有車，出行多靠公共交通工具，所以離工作地點(diǎn)近對他們來說是一個(gè)很大的優(yōu)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買距工作地點(diǎn)3公里左右的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。一般二手房交通狀況明朗，整個(gè)商業(yè)氛圍、購物環(huán)境良好，生活氣息也比較濃郁。另外，二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)一目了然，降低了購房者的許多購房風(fēng)險(xiǎn)。

　　二手學(xué)區(qū)房較吃香

　　方女士今年年初以來也在留意樓盤信息。“孩子現(xiàn)在上幼兒園，我們想買一套學(xué)區(qū)房以方便孩子以后上小學(xué)。”方女士說，她本來不想買二手房，想買一套老市區(qū)位于學(xué)區(qū)內(nèi)的新房，但是打聽了一圈卻沒有理想的房子，方女士說：“買套滿意的房子太難了，再看看名校附近的二手房。”

　　筆者走訪多家二手房中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，二手學(xué)區(qū)房較受歡迎。“老市區(qū)的二手房一直很搶手，只要價(jià)格合理就不愁賣，特別是學(xué)區(qū)房和小戶型的房子更好賣。”二手房中介人員說，相比新房來說，二手學(xué)區(qū)房大多戶型較小，總價(jià)相對較低一些；且這部分購房人都是有一定購買力的“剛需”，所以容易促成成交。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于資源緊缺，老市區(qū)的新樓盤數(shù)量少且價(jià)格高，學(xué)區(qū)房市場上出售的絕大多數(shù)是老舊小區(qū)的二手房。很多年輕人在購置婚房時(shí)，出于各種原因會選擇在新區(qū)購買新開發(fā)樓盤，但伴隨著工作、生活中不斷出現(xiàn)的新情況，如孩子入托、上學(xué)等，不少人不得不選擇在市中心區(qū)買一套二手過渡房。

原標(biāo)題: 年輕人選購二手房原因各不同