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　　根據(jù)臺州市房地產(chǎn)管理處的數(shù)據(jù)顯示，全市七月二手房共計成交1080件，成交總面積約為22.6萬平方米，成交量較上月有小幅度上升，環(huán)比增加13.4%。其中住宅成交944套，成交面積約為11.6萬平方米，環(huán)比增加20.2%。雖然本月成交量增加，但是在價格上來說，較前幾個月變化不大，總體表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

　　臨海穩(wěn)居第一，黃巖成交總量同比增長最快

　　上半年，臨海市一直蟬聯(lián)本市二手房成交冠軍寶座，7月繼續(xù)以197套的住宅成交套數(shù)，約1.9萬平方米的住宅成交面積，領(lǐng)跑全市二手房市場，穩(wěn)居全市成交冠軍。溫嶺市保持著亞軍的位子，本月二手房住宅成交145套，成交面積約2.2萬平方米。除了臨海與溫嶺，本月黃巖區(qū)及椒江區(qū)住宅成交量超過百套，其中，黃巖區(qū)住宅成交量為123套，成交面積約為1.2萬平方米，交易總套數(shù)為132件，同比增加59%，成交總面積約為3.2萬平方米，為7月份臺州境內(nèi)二手房總數(shù)同比增長最快，椒江區(qū)住宅成交量為102套，成交面積約為1萬平方米。

　　市場回暖，中介看房者增多

　　同6月相比，臺州大部分地區(qū)二手房住宅成交件數(shù)均有不同程度的上漲，這也給上半年略微平淡的二手房市場帶來了一些暖流，讓不少中介重新樹立起了信心。

　　據(jù)臺州市區(qū)部分中介公司透露，本月二手房銷售價格基本同上月持平，看房人數(shù)較上半年這幾月有所增長，房市出現(xiàn)了回暖的跡象。

　　路橋的一房產(chǎn)中介公司工作人員說，目前來看房的年輕人居多，在買房子方面表現(xiàn)得非常理性，會精挑細(xì)選，仔細(xì)比較，大都希望價位不要太高，環(huán)境好。本月二手房成交套數(shù)較上個月略增，但是成交單價浮動不大，如果有人想來買二手房，價格方面可以再商榷。一家中介公司的負(fù)責(zé)人表示，7月份來該中介看房的人增加了一些，其他很多中介公司生意都還不錯。

　　前來看二手房的蔣先生說，全家人希望改善目前的住房，但是相對來說，新房價格較高，二手房的房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境、物業(yè)、配套等都看得見，買了即可入住，避免了買新房的等待時間，再加上現(xiàn)如今價格合適，所以先來看看有沒有合適的房源，如果有的話就出手。而李小姐一家人則稱，目前多地限購放開，不知道臺州本地樓市房價會不會上漲，趁著如今市場還沒有太大變化，先趕來看看房子情況。

　　需求不減，后市看好

　　從數(shù)據(jù)來看，本月二手房銷量增長，說明7月置業(yè)者入市積極性已經(jīng)有所回升，并且這種積極性有可能延續(xù)到整個下半年，因為越往年底靠近，置業(yè)入市的急切心理會愈加的強(qiáng)烈。

　　在對二手房的預(yù)計方面，業(yè)內(nèi)人士稱8月份可能會出現(xiàn)小幅回升，各地限購松綁頻頻，較大程度上提升了業(yè)主的信心，二手房后市回升預(yù)期正在增加。

　　不可否認(rèn)，一些置業(yè)者仍在觀望，在何時買房這個問題上拿捏不定。下半年房價到底是漲還是跌，何時買房才是最佳時機(jī)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從樓市政策和市場層面來講，認(rèn)清房地產(chǎn)市場趨勢是市民買房置業(yè)、投資的關(guān)鍵。但是從購房者心態(tài)來講，也不要過于貪婪，因為房地產(chǎn)市場充滿著不確定性，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝，不要猶猶豫豫下不定決心，買房子該出手時就該出手。

原標(biāo)題: 七月臺州二手房成交上漲