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　　根據臺州市房地產管理處的數據顯示，全市七月二手房共計成交1080件，成交總面積約為22.6萬平方米，成交量較上月有小幅度上升，環比增加13.4%。其中住宅成交944套，成交面積約為11.6萬平方米，環比增加20.2%。雖然本月成交量增加，但是在價格上來說，較前幾個月變化不大，總體表現較為平穩。

　　臨海穩居第一，黃巖成交總量同比增長最快

　　上半年，臨海市一直蟬聯本市二手房成交冠軍寶座，7月繼續以197套的住宅成交套數，約1.9萬平方米的住宅成交面積，領跑全市二手房市場，穩居全市成交冠軍。溫嶺市保持著亞軍的位子，本月二手房住宅成交145套，成交面積約2.2萬平方米。除了臨海與溫嶺，本月黃巖區及椒江區住宅成交量超過百套，其中，黃巖區住宅成交量為123套，成交面積約為1.2萬平方米，交易總套數為132件，同比增加59%，成交總面積約為3.2萬平方米，為7月份臺州境內二手房總數同比增長最快，椒江區住宅成交量為102套，成交面積約為1萬平方米。

　　市場回暖，中介看房者增多

　　同6月相比，臺州大部分地區二手房住宅成交件數均有不同程度的上漲，這也給上半年略微平淡的二手房市場帶來了一些暖流，讓不少中介重新樹立起了信心。

　　據臺州市區部分中介公司透露，本月二手房銷售價格基本同上月持平，看房人數較上半年這幾月有所增長，房市出現了回暖的跡象。

　　路橋的一房產中介公司工作人員說，目前來看房的年輕人居多，在買房子方面表現得非常理性，會精挑細選，仔細比較，大都希望價位不要太高，環境好。本月二手房成交套數較上個月略增，但是成交單價浮動不大，如果有人想來買二手房，價格方面可以再商榷。一家中介公司的負責人表示，7月份來該中介看房的人增加了一些，其他很多中介公司生意都還不錯。

　　前來看二手房的蔣先生說，全家人希望改善目前的住房，但是相對來說，新房價格較高，二手房的房屋質量和小區環境、物業、配套等都看得見，買了即可入住，避免了買新房的等待時間，再加上現如今價格合適，所以先來看看有沒有合適的房源，如果有的話就出手。而李小姐一家人則稱，目前多地限購放開，不知道臺州本地樓市房價會不會上漲，趁著如今市場還沒有太大變化，先趕來看看房子情況。

　　需求不減，后市看好

　　從數據來看，本月二手房銷量增長，說明7月置業者入市積極性已經有所回升，并且這種積極性有可能延續到整個下半年，因為越往年底靠近，置業入市的急切心理會愈加的強烈。

　　在對二手房的預計方面，業內人士稱8月份可能會出現小幅回升，各地限購松綁頻頻，較大程度上提升了業主的信心，二手房后市回升預期正在增加。

　　不可否認，一些置業者仍在觀望，在何時買房這個問題上拿捏不定。下半年房價到底是漲還是跌，何時買房才是最佳時機？業內人士認為，從樓市政策和市場層面來講，認清房地產市場趨勢是市民買房置業、投資的關鍵。但是從購房者心態來講，也不要過于貪婪，因為房地產市場充滿著不確定性，機會轉瞬即逝，不要猶猶豫豫下不定決心，買房子該出手時就該出手。

原標題: 七月臺州二手房成交上漲