在經(jīng)歷了8月份的成交小幅上漲，9月份的樓市更加熱鬧，9月樓市各種活動(dòng)輪番上陣，9月初恰逢中秋，各種中秋主題活動(dòng)精彩紛呈，再到中旬的多肉植物DIY、童玩嘉年華，大部分房企都在賣(mài)力營(yíng)銷(xiāo)，沖刺九月。

　　走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，9月樓市開(kāi)盤(pán)增多，各大開(kāi)發(fā)商都在加大營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)力度，為開(kāi)盤(pán)蓄客預(yù)熱。還有不少投資型產(chǎn)品入市，面對(duì)眾多選擇，購(gòu)房者更為關(guān)心的仍是價(jià)格與地段。

　　8月樓市升溫9月更加熱鬧

　　數(shù)據(jù)顯示，8月，全市一手商品房共成交2928套，環(huán)比增加10%，其中住宅成交1996套，非住宅成交932套。二手房交易同樣平穩(wěn)，共成交1025件，其中住宅成交905件。就8月份而言，不少項(xiàng)目仍在觀(guān)望階段，推盤(pán)數(shù)量并不算多，好幾個(gè)項(xiàng)目都集中在8月底開(kāi)盤(pán)，這樣的成績(jī)足見(jiàn)購(gòu)房者入市意愿有所增強(qiáng)。

　　進(jìn)入9月，不少項(xiàng)目集中供應(yīng)入市，有椒江的方遠(yuǎn)鴻景名苑、中央花園·中央墅、榮安金域華府、江南首府二期、耀達(dá)·天璽一期、心海金源二期、藍(lán)灣華庭二期，路橋的龍湖麗景、碧水豪庭、億科·凱旋宮，溫嶺的西溪山莊九龍園，玉環(huán)的湯臣名都、紫桂苑二期、蘇泊爾濱江壹號(hào)二期，仙居的和諧家園，三門(mén)的御龍灣等等。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度各有不同，比如于9月6日推出新房源的方遠(yuǎn)鴻景名苑有88平米、90平米、137平米三種戶(hù)型，購(gòu)房?jī)?yōu)惠為房款可減2萬(wàn)，全款享9.7折，按揭9.9折；榮安金域華府約90方新品于9月6日起認(rèn)籌，即將加推，存2萬(wàn)抵5萬(wàn)，更有“日進(jìn)千金”每日凈賺1000元活動(dòng)；心海金源將于9月20日推出二期，為120-200平米戶(hù)型，二期房源首付低至一成，“存3萬(wàn)抵5萬(wàn)”認(rèn)籌活動(dòng)正在進(jìn)行中……

　　9月房源充足，從產(chǎn)品類(lèi)型上看，9月推盤(pán)項(xiàng)目中品類(lèi)齊全，涵蓋了剛需房、改善房多種類(lèi)型，各板塊、各區(qū)域均有推陳出新。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下樓盤(pán)定價(jià)理性，優(yōu)惠也不少，不失為看房選購(gòu)的好時(shí)機(jī)。

　　商鋪產(chǎn)品紛紛入市

　　除了住宅產(chǎn)品，近期，還有不少商鋪產(chǎn)品踴躍入市，溫嶺豪成貝利商鋪9月2號(hào)開(kāi)盤(pán)；路橋藍(lán)天水岸廣場(chǎng)3號(hào)、4號(hào)樓商鋪于9月6日推出，面積50-200多平方米不等；黃巖朗成永寧公館近期將推出2號(hào)、6號(hào)樓商鋪，戶(hù)型面積130-200平方米；臺(tái)州經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期商鋪9月17日啟動(dòng)認(rèn)籌，折后均價(jià)9000元/平米；溫嶺歐典新城四期歐華苑3號(hào)、4號(hào)樓商鋪也將于9月推出……

　　大部分購(gòu)房者進(jìn)入理性購(gòu)房時(shí)期，在如今買(mǎi)方市場(chǎng)主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少購(gòu)房者會(huì)選擇投資型產(chǎn)品。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)低總價(jià)的投資型產(chǎn)品，投資壓力小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，因此受熱捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著臺(tái)州一手商鋪市場(chǎng)供應(yīng)的大量增加，市場(chǎng)的成交量將有望上漲，一手商鋪市場(chǎng)或?qū)⒁云椒�(wěn)的態(tài)勢(shì)一直延續(xù)至年底。

　　價(jià)格、地段受購(gòu)房者關(guān)注

　　面對(duì)眾多的可選房源，價(jià)格和地段兩大因素仍是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)首要考慮的兩大要素。隨著樓市營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的加碼，各個(gè)項(xiàng)目都在用自己的方式蓄客。產(chǎn)品與產(chǎn)品間的競(jìng)爭(zhēng)，區(qū)域與區(qū)域間的“暗戰(zhàn)”也在升溫，各個(gè)項(xiàng)目擁有不同的購(gòu)房客群，不管如何，高品質(zhì)樓盤(pán)總是較受歡迎。在價(jià)格、地段、配套、品牌實(shí)力等綜合影響力的評(píng)估下，品牌房企在同類(lèi)產(chǎn)品當(dāng)中，顯現(xiàn)出更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　一些以高品質(zhì)著稱(chēng)的產(chǎn)品，正在凸顯產(chǎn)品價(jià)值的優(yōu)勢(shì)。有開(kāi)發(fā)商表示：“市場(chǎng)和購(gòu)房者都逐漸理性。尤其是目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，開(kāi)發(fā)商需要通過(guò)做‘精’產(chǎn)品為自己的項(xiàng)目‘增值’，購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求更高。”也有業(yè)內(nèi)人士指出，產(chǎn)品力并不特指產(chǎn)品品牌實(shí)力，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，價(jià)格和地段才是買(mǎi)房的核心要素，開(kāi)發(fā)商只有提供差異化的產(chǎn)品和配套，才更有說(shuō)服力。

原標(biāo)題: 9月樓市熱鬧 投資型產(chǎn)品供應(yīng)增加