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　　臨海蟬聯銷售“月冠軍”

　　臺州市房地產管理處數據顯示，2014年5月份全市二手房成交交易總套數為1063件，同比下降14%，其中住宅932件。成交總面積約18.74萬平方米，住宅面積約為11.06萬平方米，同去年5月份相比趨平均水平。

　　臨海——繼4月后又創銷量冠軍

　　5月份臨海二手房住宅成交量為187套，成交面積約為1.77萬平方米，繼2014年4月后又一次成為銷量冠軍。溫嶺市二手房銷量從年初開始就一直呈現上升現象，在5月份里，終于以160套的住宅銷售戰績成為銷量亞軍，銷售總面積約為2.06萬平方米。而椒江區，同4月相比，總體銷量略有所下滑，其中住宅銷量為107套，成交面積約為1.01萬平方米，位列季軍之位。

　　同4月份相比，其他縣(市)區的銷量都有所下降。但總的來看，二手房波動并不大。由于5月份，臺州各縣(市)區學區劃分規劃還不是很明確，因此想要購買二手學區房的購房者多數仍持觀望狀態，預計6月份二手房將會出現回暖現象。

　　購買二手房前需要了解什么

　　二手房的購買涉及到了很多方面的事項，最好在購房前就對所要購買的二手房了解清楚，如果等到購房后再了解將為時已晚。

　　一、應確認房屋產權是否可靠

　　1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；3.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

　　二、如果是公房，是否允許轉賣

　　1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；3.一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

　　三、查看房屋是否有私搭私建

　　1.是否有占用屋頂平臺、走廊的情況；或屋內是否有搭建的小閣樓；2.是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。