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3月5日，筆者從臨海市房產(chǎn)交易中心了解到，2月份臨海二手房交易量有所減少，從1月份的262件減少到229件。2月份臨海二手房交易量為何有所減少？帶著這個問題，筆者走訪了幾家中介公司。

益誠中介的張先生告訴筆者，2月份看房的人還是比較多的，但下單的人并不多，大部分人都表現(xiàn)出觀望的心態(tài)。究其原因，張先生分析認為，可能有以下幾方面的原因：一是從近幾年二手房市場交易的火爆來看，剛性需求者大多都已經(jīng)出手，留下來都是些不急于近期用房的人，比如子女尚未到婚嫁年齡或尚未到上學年齡等等；二是一手商品房從去年開始量有所增加并且個別樓盤還搞過促銷，轉(zhuǎn)移了一部份人購買二手房的視線。

筆者從其他幾家中介公司也了解到，他們分析的情況也大致相同。在飛騰中介，前來看房的詹女士告訴筆者，自己在臨海已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，但兒子長大了要給他置辦一套房產(chǎn)，去看了一些新建商品房樓盤，價格還是太高了，于是就轉(zhuǎn)到二手房市場來看看，但看了幾家感覺二手房價位上雖然比一手商品房低了一點，但目前這個價位還是沒有降到預(yù)期的目標，所以決定還是再等等看。

“這位顧客可以說是剛性需求的一種，現(xiàn)在象這種剛性需求的購房人群還是不少的。”飛騰中介的陳女士告訴筆者，他們目前不出手的原因主要是，臨海一手商品房的供應(yīng)量從去年下半年開始有所增加，購房者如果不考慮價位的情況下隨時都能買到一套一手商品房，目前由于受周邊城市樓盤降價的影響，他們都出現(xiàn)了觀望。“這也就是二月份二手房交易量減少的一個主要原因。”問及對未來臨海二手房前景的看法，陳女士還是抱持樂觀態(tài)度的，她說隨著人們生活條件的不斷提高和城市化率的不斷增加，買房的人還是會越來越多的。