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我國不動產統一登記制度路線圖公布
2014年04月23日   浙江在線臺州頻道

  6月出臺不動產登記條例,年內組建部際聯席會議制度,各地級市設不動產登記局——這是今年“兩會”期間,國土部公布的不動產登記時間表。4月21日,國土資源部網站發文,明確提出將在2016年全面實施不動產統一登記制度。

  原來頒發證書繼續有效

  國土部明確,2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡,2016年全面實施統一登記制度,2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。

  在統一登記制度建立過程中,要保持工作的穩定和連續性,在機構尚未建立、職責和資料整合尚未完成的情況下,各部門仍按原有的工作模式正常開展日常登記工作,不影響百姓順利辦理產權證書。

  在實施統一登記后,新證書投入使用,原來已經頒發的各類證書繼續有效,不會強制換證,而是逐步替換舊證書,確保不增加企業和群眾負擔。

  國土資源部有關負責人指出,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容,是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求,也是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權利”“健全自然資源資產產權制度”的一項基礎性工作,對于保護不動產權利人合法財產權,提高政府治理效率和水平,方便企業、方便群眾,尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度,夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。

  國土部官員:不動產登記有利于降房價、抑腐敗

  不動產是指實物形態的土地和附著于土地上的附屬物,主要包括地產和房產等。

  目前,我國不動產登記的職責分布在多個部門:住建部門負責房屋所有權登記;國土部門負責集體土地所有權、國有土地使用權等登記;農業部門負責耕地承包經營權登記;林業部門負責林地登記;此外,還有漁業、海洋部門分別負責水面、海域等登記。

  國務院有關負責人曾說,“分部門登記不僅造成人民群眾辦理不動產登記手續繁雜,也容易造成登記部門之間相互推諉扯皮或者相互矛盾,對不動產物權變動、查詢帶來了諸多不便。”

  更多的人從不動產登記制度上讀出了“反腐敗”、“控房價”的意味。目前,《房地產稅法》草案正在起草中,實現全國不動產統一登記無疑給推行房地產稅奠定了基礎。住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌說:“有人來源不正,財產太多,(不動產登記)會有擠出效應,對市場供求關系起到很好作用。”

  國土資源部地籍司副司長冷宏志則表示,抑制腐敗、降低房價,這些雖然都不是不動產統一登記的直接目的,但客觀上可能產生這些影響。

  冷宏志還表示,對于三年左右全面實施不動產統一登記制度,國土部還是很有信心的。“我國物權法規定,對于不動產,如果不登記不受法律保護。建立不動產統一登記制度之后,大家為更好保護自己的物權,或者叫財產權,都應該到登記部門登記。”冷宏志說。綜合人民日報、央廣報道

來源: 杭州網-都市快報    作者:  編輯: 王思遠
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