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　　核心提示：國土部昨天公布成立不動產統一登記工作領導小組，由副部長胡存智出任組長，統籌協調不動產統一登記，下一階段將重點對此進行頂層設計。

　　不動產登記摸清房產泡沫

　　國土部昨天公布成立不動產統一登記工作領導小組，由副部長胡存智出任組長，統籌協調不動產統一登記，下一階段將重點對此進行頂層設計。

　　專家認為，不動產登記小組的成立，將會推進不動產登記工作的進行。

　　不動產統一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動產的統一登記職責。與住房信息聯網一樣，不動產統一登記是房產稅開征的前提條件，也被視為房地產市場調控的“利器”之一。

　　3月26日，國土部部長姜大明在不動產登記工作第一次部際聯席會議上指出，將用3年左右時間全面建立不動產統一登記制度。

　　事實上，中國在多年前已提出統一不動產登記制度，但此項工作一直進展緩慢。不動產登記領域存在的多頭管理、職能重疊、程序繁瑣等問題，被一些人士稱為“九龍治水”，“統一”的障礙重重。

　　今天，《法制晚報》記者專訪南京大學不動產研究中心主任高波，解讀此前關于查貪官、樓市調控等諸多猜測。

　　焦點1：登記初衷國土上有什么須搞清楚

　　法制晚報(以下簡稱FW)：哪些可以列入不動產登記名目？

　　高波：這個東西本身有個專門的專業叫地基管理，為什么是放在土地部門，而不放在住建部門呢。也是一樣的道理，作為不動產，有了土地才會有其他的財產，所以要放在土地部門。

　　不動產這個概念很寬，所有的國土都是不動產，包括地上的和地下的，所以摸清家底才能更好使用家底。不動產登記既是一次登記，也是一次普查，就像人口普查和經濟普查的作用一樣，都是非常重要的。

　　FW：為什么要制定不動產登記條例？

　　高波：不動產登記本身是一件很科學的事情，早就應該實施。我們國土上有什么，是個什么樣的財產狀況，必須搞的很清楚。這一方面是不動產管理的重要內容，另一方面是我們國土管理的一個重要內容，這也是實施不動產登記的重要意義。

　　比如說我們現在想要知道有多少建筑物，建筑物中廠房是多少、商業地產是多少……我們現在還沒有這方面的數據，這就需要通過不動產登記來獲得這些數據。