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三月推地銳減,房企拿地也更謹慎
2014年03月07日   浙江在線臺州頻道

 2月,多地樓市都表現出“房冷地熱”的狀態,與這些城市土地市場成交火熱的情況不同,臺州2月的土地市場就顯得冷清不少。

  據不完全統計,臺州2月土地市場迎來了降溫,共成交土地11宗(指商住和商業用地,下同),各項成交數據均出現下滑,成交金額僅4億左右,成交面積71584.8平方米。

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  二月土地市場成交下滑

  去年,臺州土地市場可謂是熱鬧開局,2月土地成交8宗,成交總金額超過14億。與去年同期相比,今年雖然成交土地有11宗,但成交金額為39598.4萬元,與去年相比遜色不少。與1月的16.38億元相比,環比下降75.8%。2月土地市場成交宗數雖然只比一月少1宗,但成交額卻遠不及1月,可以看出2月成交的土地多數面積不大。

  從成交區域來看,2月成交的土地,天臺占4宗,溫嶺占3宗,路橋2宗,椒江、仙居各1宗。但從成交面積來看,路橋位列榜首,出讓總面積為25859平方米,而成交金額總冠軍卻被仙居所占據,成交金額為11500萬元。

  2月成交的土地中,多數地塊以起始價或略高于起始價的價格成交,成交金額破億的僅2宗,一宗為天臺縣赤城街道工人東路北側、勞動路以東地塊,被萬亞科技集團有限公司以1.034億元拿下,另一宗是仙居直屋村西側地塊,以1.15億元成交。

  2月,最受矚目的地塊非路橋區銀安街以南、山水涇以北地塊莫屬,雖然該地塊的出讓起始價不算最高,但也得到了較多開發商關注。該地塊出讓起始價為4430萬元,拍賣當天有7家開發商參與競拍,首輪報價就達到了6000萬元之多,現場拍賣環節中,各家房企你追我趕,將拍賣氣氛推至了高潮,十幾輪的拉鋸戰之后,最終以7850萬元的成交價被臺州市名豪房地產開發有限公司競得,“身價”將近翻了一倍。

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  三月份推地減少

  據目前數據顯示,3月份臺州僅2宗土地掛牌出讓,為溫嶺市城西街道螺嶼村地塊和臺州市椒江區松農路南側、二條河西側地塊,總出讓面積為20294平方米,出讓金額3839萬元。

  2月,土地市場降溫,分析其原因,業內人士表示,年度土地供應規律是致使市場活躍度下降的原因之一。年初土地市場的成交縮量狀況,一方面受到了春節假期提前的影響,另一方面,面對日益加劇的市場競爭壓力,部分開發商拿地更加謹慎,除非碰到價格合適的優質地塊,一般不會輕易出手。

  3月的臺州推出土地宗數減少,對此,業內人士分析,臺州土地供應市場放緩的態勢或將持續。而且,節后,隨著各大房企新一輪推售行為的逐步展開,不少房企對土地的關注度也會有所下降。

來源: 臺州商報  作者: 陳賽嬌  編輯: 王思遠
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