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　　2013年，一二線城市房價一騎絕塵，房企搶地潮一浪高過一浪，土地價格新高記錄不斷被刷新。

　　作為三線城市，臺州的土地市場同樣波瀾起伏，房企拿地的勢頭相當(dāng)高，在開發(fā)商眼里，那些掛牌出讓的優(yōu)質(zhì)地塊正是他們豐盈自家“糧倉”的最佳途徑。回顧2013年跌宕起伏的市場行情，這一年將注定被不斷提起。

　　下半年開局平淡

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，7月臺州成功出讓5宗土地(指商住和商業(yè)用地，下同)，成交面積為39384平方米，成交總額為8988萬元。土地出讓面積環(huán)比減少94.9%，成交金額環(huán)比減少95.2%，與6月相比均大幅減少，與去年同期相比，也遜色不少。7月份的土地市場顯得略為平淡。

　　8月與7月相比有所升溫，共成交13宗土地，環(huán)比7月增8宗；成交總面積為427385平方米，同比漲469.5%；總成交價為146482萬元。其中，8月拍賣的臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)學(xué)院路以東、四號路以北地塊曾在4月份進(jìn)行首賣，因報價沒有達(dá)到保留價而流拍。15日該地塊再次因報價低于保留價流標(biāo)。

　　金九上演“搶地大戲”

　　9月正值樓市銷售旺季，臺州土地市場也迎來成交高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計，9月臺州土地成功出讓23宗，環(huán)比8月增5宗。共計567997平方米，環(huán)比增長32.9%；成交總金額超過22億。

　　9月的土地市場，高潮迭起，好戲不斷。9月初臺州土地成交潮首波來襲，溫嶺成功成交4塊土地。另一波成交潮在9月12日出現(xiàn)，成功出讓4宗土地，均位于路橋。9月29日共有8宗土地出讓，迎來又一輪高潮。其中椒江區(qū)葭西路東側(cè)地塊較受關(guān)注，雖然出讓面積不是最大，起始價不是最高，卻備受開發(fā)商青睞，可謂是眾星捧月。在拍賣環(huán)節(jié)，國強、萬邦、上海舜日三家企業(yè)展開了拉鋸戰(zhàn)，最后由臺州萬邦置業(yè)有限公司以5450萬元成功拿下。

　　銀十土地成交再創(chuàng)佳績

　　10月全市共成交15宗土地，成交面積為534073平米，相比9月有所減少，但成交總金額達(dá)256338萬元，環(huán)比增長13%，顯然，在10月成交地塊中，大宗面積地塊較多。其中，占地面積超過1萬平米的有10宗，而面積在4萬平米以上占據(jù)了6宗，正是因為大宗地塊較多，這直接促成成交金額的高漲。

　　從成交區(qū)域來看，10月份，溫嶺總成交面積258688平米，成交總額116520萬元的成績遙遙領(lǐng)先。溫嶺之所以在10月土地市場中獨占鰲頭，與溫嶺市城東街道殿前村地塊的貢獻(xiàn)分不開。該地塊是本月成交面積最大地塊，出讓面積為118025平米，高達(dá)10億的成交金額更是奠定了其在十月土地市場的不凡地位。該地塊從77700萬元的起始價拍到100000萬元的成交價，溢價超2億，可謂是“身價不菲”。

　　年底土地市場持續(xù)活躍

　　11月，臺州土地市場延續(xù)火熱的態(tài)勢，據(jù)不完全統(tǒng)計，11月全市共成交土地14宗，成交總面積為575651平方米，環(huán)比增長7.8%，總金額超過41億元，環(huán)比增長61.4%。其中，黃巖新前城市新區(qū)2號、3號地塊，這兩宗地塊相連，位于黃巖世紀(jì)大道與北院線交匯處，屬普通商品房住房用地。由臺州綠城泰業(yè)房產(chǎn)分別以145400萬元和155800萬元的高價收入囊中。

　　12月推出的土地面積有所減少，但也不乏優(yōu)質(zhì)地塊。其中，臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)西南角地塊為臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)最后一宗出讓的地塊，該地塊面積41575平方米，因為該地塊不設(shè)有保留價，現(xiàn)場又無其他公司競價，上海騰達(dá)投資有限公司以等同于起始價的29455萬元拿下。12月27日，萬達(dá)以7.48億拍下臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)大道南側(cè)、白云山南路西側(cè)地塊，意味著萬達(dá)集團正式進(jìn)軍臺州市場。