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11月臺州樓市成交略降

雖然樓市傳統的“金九銀十”已經過去，但記者近日走訪發現，11月臺州樓市并不冷。臺州市房地產管理處統計數據顯示，11月份全市新建商品房成交4148套，比10月份減少634套；11月份全市二手房交易總件數為1191件，比10月份僅減少97套。

究其原因，業內人士認為，雖然傳統銷售旺季過去了，但開發企業為了沖刺年度銷售目標，促銷力度并沒有減弱，加上一些受市場歡迎的樓盤陸續推出，從而使得11月全市新房和二手房銷量起伏均不算太大。而隨著年關臨近，開發商加快沖量去庫存，臺州樓市又將收獲一波不錯的成交量。

11月成交小幅下滑

雖然11月并不是樓市的傳統旺季，但開發商并沒有松懈這個季節的營銷，早就開始著手準備新盤開盤以及房源加推，使得“金九銀十”之后的臺州樓市，依舊保持相對平穩態勢，新房和二手房成交僅有小幅度下滑。

記者近日從臺州市房地產管理處了解到，11月份全市新建商品房成交4148套，同比增長10%，環比下降13%；成交面積34.18萬平方米，同比增長4%，環比下降19%。二手房方面，11月份全市二手房交易總件數為1191件，同比下降2%，環比下降8%；交易總面積約11.78萬平方米，同比增長38%，環比增長20%。

具體就各縣（市、區）成交情況來看，臨海是11月臺州樓市的最大“贏家”，10月份臨海市新建商品房成交2081套，遙遙領先，其中住宅705套，非住宅1376套；開發區成交543套，居第二位，其中住宅271套，非住宅272套；椒江區成交305套，居第三位，其中住宅147套，非住宅158套。

“11月本身就是淡季，成交小幅下滑在情理之中。”業內人士表示，開發企業方面為了沖刺年度銷售目標，促銷力度并沒有減弱，加上一些受市場歡迎的樓盤陸續推出，因此今年11月全市新房和二手房銷量起伏均不算太大。

開發商發起最后沖刺

11月的臺州樓市雖然有所起伏，但是總體仍是穩步發展。記者近日走訪發現，隨著2013年倒計時的到來，各大開發商自然不會錯過這個良機，紛紛向年末發起最后的沖刺，沖關年末“賀歲檔”。

其中，位于臺州商貿核心區板塊的開元·三水潤園計劃于12月22日加推200平方米全復式大戶型，折扣起價9800元/平方米；位于路橋會展中心旁的路橋金悅花園計劃于12月底推出300多套房源，戶型從108-203平方米不等；持續熱銷的中盛豪廷四期也即將推出，推出戶型為130平方米以上，實景樣板區屆時也將公開；玉峰廣場二期也有望在月底開盤，推出面積30至70平方米不等的小戶型房源……

總體來看，12月上市的樓盤物業類型豐富，戶型多樣，可以滿足各類型購房者所需。

購房者面臨年終抉擇

開發商趁著年底搶收，不少購房者也在經歷了多個月的看房選房后，此時面臨年終抉擇，“買房過年”成為不少購房者的迫切心態。李先生和女友感情穩定，有了結婚的打算，所以今年下半年以來一直在看房，最近終于辦完了購房的前期手續。“今年以來看過好幾個樓盤，房交會也去看了，發現市區房價今年好像沒有太大的波動，反正都是要買的，不想再等了。”李先生說，現在的開發商都比較理性，如果有價格調整策略的，年底前就會相應到位。“現在房子買好了，也算是今年內完成了一年大事了。”

對此，業內人士表示，以前市場上多是投資客買房，投資客出手比較快，因此成交也會呈現季節性，總是隨著開發商推盤的節點出現成交的旺季，也就因此有了“金九銀十”的季節特征。而現在市場上都是剛需買家在買房，這些買家出手更加謹慎，常常左看右看從看房到出手要一到兩個月，因此其成交的數據也會分散地反映在各個月上。12月份歷來是一個成交活躍的月份，也是全年“最后的購房機會”，對于不少購房者而言，經過好幾個月的看房選房，很多到年底就出手了。預計在接下來的一段時間內，臺州樓市又將收獲一波不錯的成交量。