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　　11月18日國家統(tǒng)計局公布了一組數(shù)據(jù)：10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市，新建商品住宅價格上漲的城市有65個。與去年同期相比，70個大中城市中，上漲的城市仍舊多達(dá)69個。

　　這組數(shù)據(jù)對購房者來說，無疑又是一種打擊：難道房價又上漲了？

　　這幾天，記者對我市的房地產(chǎn)市場，尤其是二手房進(jìn)行重點了解。從市場行情來看，今年以來的房價情況并沒有發(fā)生太大變化，“金九銀十”的樓市盛況并未出現(xiàn)。

　　“二手房，比前幾年樓市最冷時還要冷”

　　“這兩個月，房子應(yīng)該賣得不錯吧？”見到臺州上房經(jīng)紀(jì)房產(chǎn)中介工作人員小曹，記者問道。

　　誰知小曹一陣苦笑，“不好，很不好”，又搖了搖頭說：“今年除了上半年有一個月生意還行，其他時候都不怎么樣。所謂的‘金九銀十’銷售旺季并沒有迎來好銷量，10月的國慶節(jié)很多中介都關(guān)門、放假。”

　　在小曹看來，今年下半年二手房的交易，比2008年金融危機(jī)時還要冷清，“這兩個月，我賣了幾套，都不好意思說。”

　　另一位從事房產(chǎn)中介生意的張女士說，她9月賣出了一個小套，而10月一套也沒賣出，“幸好這個月又賣出了一套，不然下半年賺的錢，付房租、水電都不夠。”

　　記者走訪了5家房產(chǎn)中介，工作人員都說目前幾個月的二手房交易市場很冷清，有的中介甚至“金九銀十”期間，一套也未賣出。

　　“房子不好賣，價格還能漲到哪里去？”

　　“現(xiàn)在，一些買房的客戶，不愿到店鋪進(jìn)行面對面了解，在電話里咨詢下房源、戶型相關(guān)信息即可，看得出，很多客戶買房的意愿并不強(qiáng)烈。”小曹告訴記者：“天氣晴好，偶爾有房東來掛房源，但看房的客戶很少。陸陸續(xù)續(xù)帶客戶看房源的場景，很久沒出現(xiàn)了。”

　　“上月70個城市房價繼續(xù)普漲，我市的二手房價格也在漲嗎？”記者問。

　　“聽說北京、上海等一線城市的房價普遍在上漲，但二三線城市與一線城市的可比性不大。”小曹說，“就拿臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房源來說，房子不好賣，價格還能漲到哪里去？”

　　小曹分析，二手房不好賣，一個原因是一部分客戶流向一手房市場，另外一個原因是現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場就是不景氣。

　　從事房產(chǎn)中介生意的張女士說，目前兩居室或三居室，又是次新房、學(xué)區(qū)房的二手房相對好賣些，“同一個小區(qū)，面積130平方米的房子能買1.1萬元一平方米，另一套198平方米的房子，掛牌價只有9000元一平方米，卻一直賣不出去。”

　　張女士說，從今年以來的成交價來看，未滿5年的次新房價格波動不大，普遍在1.2萬元/平方米至1.5萬元/平方米，小區(qū)配套、戶型等很一般的房源，成交價與去年同期相比，每平方米下降500元至1000元。

　　而一手房的行情如何呢？“不怎么好。”某房產(chǎn)銷售人員小余很直接地告訴記者。他說，目前接觸到的大多數(shù)購房者買房的積極性似乎都不高，“均價每平方米1萬元出頭，面積100平方米出頭，這樣的房源相對受歡迎。沒辦法，我們公司上個月開盤時根據(jù)市場行情，略微調(diào)低了價格。”