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　　新聞內存

　　《決定》有關土地和房地產的條文

　　關鍵詞：房地產稅

　　原文：加快房地產稅立法并適時推進改革。

　　關鍵詞：農民住房

　　原文：慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。

　　關鍵詞：房產信息平臺

　　原文：建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享。

　　關鍵詞：土地改革

　　原文：建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

　　保障農民公平分享土地增值收益。

　　關鍵詞：農村宅基地

　　原文：保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度。

　　關鍵詞：住房保障和供應體系

　　原文：健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制。

　　把進城落戶農民完全納入城鎮住房和社會保障體系。文/本報記者范輝

　　購房提示

　　“市場歸市場保障歸保障”

　　從行業來說，《決定》幾個方面的改革推進都將深刻影響房地產行業。但對個人來說，最關心的幾個問題無非是：第一，房產稅什么時候開始征收？收多少？存量還是增量？第二，房價未來是漲是跌？房子還能不能買？未來是買商鋪劃算還是繼續投資住宅？在哪里買房能夠有更好的收益。

　　本次《決定》對房產稅開征沒有明確說法。目前，房產稅正在上海和重慶兩地試點。在《決定》之前，住建、財稅部門都先后吹風要擴大房產稅試點。北京是否進入第二批房產稅試點城市目前還沒法確定。

　　《決定》中沒有提及房地產調控，但《決定》一大亮點是市場決定作用。結合建立《決定》中“健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制”這些內容，業內不少人將此理解為“市場的歸市場，保障的歸政府”。從北京今年提出的調控方向來看，北京無疑先行一步了，即低端有保障、中端有政策、高端有控制，簡單而言就是低收入人群納入保障房體系，未來主要靠公租房解決居住難題；高端商品住宅價格由市場決定；中間夾心層政府給予一定支持，比如說加大自住型商品房供應——此類房價格比周邊低30%。