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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的前10個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示,在各地樓市調(diào)控日益加碼的背景下,全國(guó)商品住宅的銷售增速有所回落,土地市場(chǎng)亦有所降溫。

　　數(shù)據(jù)顯示,前10個(gè)月,全國(guó)商品住宅銷售面積85721萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)22.3%,增速比1-9月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷售額51485億元,增長(zhǎng)32.6%,增速比1-9月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè),10月份,雖然全國(guó)新建住宅市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn),但各地二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)卻較上月遜色。北京、上海、廣州、深圳、天津和重慶六大城市的二手住宅成交量較9月份有所下滑,環(huán)比下跌幅度10%-20%不等。

　　土地市場(chǎng)上,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拿地速度也有所放緩。1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積26658萬(wàn)平方米,同比下降3.6%,降幅比1-9月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6434億元,增長(zhǎng)11.7%,增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師楊晨青表示,在深圳、北京和上海相繼出臺(tái)地方新政策后,今年以來房?jī)r(jià)快速上漲的核心城市的市場(chǎng)整體氛圍也將受到一定影響,其成交量?jī)r(jià)增幅在年底將有所收窄。