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　　“吉林省省直公積金不好使，我們只能接受長春市公積金。”正在舉辦的2013長春房地產暨相關產業產品展示交易會上，記者發現目前很多樓盤存在這樣一個怪相：開發商不太歡迎公積金貸款客戶。對此，有關部門表示，這種情況不合法不合規，將繼續做好政策宣傳、違規查處及監督落實等各項工作，切實維護繳存職工合法權益。

　　開發商拒絕公積金因為“審批太嚴”

　　長春市市民戴小姐所在單位是與吉林省省直住房公積金管理中心合作，但是當她最近詢問多家樓盤公積金貸款事宜時，均被告知省公積金無法使用，樓盤只接受市公積金，這讓她感到百思不得其解。

　　“虹館”位于長春市南關區東嶺南街與衛星路交匯處，是長春市中高端樓盤。據該樓盤售樓處售樓負責人介紹，他們所售樓盤已經和長春市住房公積金管理中心簽約，并沒有和省公積金簽約，因此拒絕省直公積金的使用。

　　記者走訪發現萬科金域長春、長春保利拉菲公館、保利香檳、長電朗天國際和中海國際廣場等樓盤也存在類似問題。當上述樓盤被問道為何只接受長春市公積金，他們的答復和虹館售樓處的答復如出一轍。在長春房交會上，記者發現只有吉林省本地的國信集團旗下多個樓盤和嘉惠地產的幾個樓盤接受省公積金。

　　那么，為什么會出現開發商不歡迎公積金這樣的現象？業內人士道出了其中的三大原因：一是公積金放款速度不同。省直公積金的審批相對嚴格，市公積金相對較為寬松，房產商更愿意和市公積金簽約；二是公積金手續繁瑣，而且有時候因為國家政策調整會停止放款，已經申辦的手續無法退回，導致房產商資金周轉可能出現困難，房產商可能遭受損失；三是一些開發商因為手續不全，導致開發商不能與住房公積金管理部門簽約，就導致購房者不能使用任何一種類型公積金。

　　公積金管理部門：無權強迫開發商簽協議

　　吉林省省直住房公積金管理中心是國家自1993年建立住房公積金制度后，2003年經吉林省人民政府(吉編辦〔2003〕34號)批準成立的。現為隸屬于吉林省省直機關事務管理局的正處級事業單位，主要負責中直、省直在長企事業單位住房公積金各項業務工作。

　　吉林省省直住房公積金管理中心有關人員告訴記者，他們愿意和任何手續齊全的開發商簽訂協議，讓使用省公積金的購房者可以在購房時使用公積金。但是，如果一些樓盤明確表示不接受省公積金，他們也沒有辦法強迫開發商與之簽訂協議，因為這個決定權在開發商手里。

　　長春市住房公積金管理中心負責人說，省里有個公積金(省直公積金管理中心)，跟我們不是一個單位，比如每個樓盤能在市公積金貸款，這就說明我們中心與開發商有貸款的協議，這樣老百姓買房子就能在市公積金貸款。如果不能在省里貸款，就說明沒有與省里簽訂協議。

　　該負責人表示，省直的公積金主要管理省直的機關事業單位等，市里的是管市屬的單位，沒有互相干擾的問題，也沒有指定任何開發商只能用我們市公積金。

　　吉林省住房建設廳公積金管理辦公室回應稱，一些樓盤只能使用長春市住房公積金，不能使用省直住房公積金，開發商這種做法不合法、不合規，開發商不得有選擇性的辦理住房公積金貸款。

　　完善公積金制度不能讓購房者受傷

　　一些購房者表示，國家建立公積金制度就是為了滿足百姓購房需要，出現一種公積金不好使，另一種公積金好使的情況實屬不應該，有關部門對有選擇性使用公積金貸款的行為進行糾正，并完善相關制度保障公積金繳存者的切身利益。

　　針對公積金買房“不好使”的現象，吉林省住建廳下發了《關于規范商品房銷售中使用公積金貸款購房行為的通知》，要求房地產開發企業銷售商品住宅時，應與本地所有住房公積金管理機構簽訂公積金貸款協議。

　　然而，無論是吉林還是在國內其他省份，雖然都明文規定開發商不能拒絕購房者使用公積金，但在處罰上一直沒有硬措施，最嚴格的也不過是列入不良信用記錄，一些開發商根本無關痛癢。

　　長春市豐和西郡總經理楊舒越認為，住房公積金是國家的一項好制度，有關部門應該加大對公積金制度的執行力度，進一步簡化公積金貸款和審批程序，加大對剛需購房者的支持力度，嚴查房地產商有選擇性或者拒絕公積金使用的行為，保護購房者的利益。同時，建議購房者積極使用公積金貸款買房，用好這一優惠政策。

　　還有業內人士認為，一些樓盤如果有選擇性或者不能用公積金貸款，說明可能存在樓盤手續不全等問題，消費者購買這些樓盤應該提高警惕，也可以積極向住房城鄉建設部門舉報投訴。