伴隨著挖掘機“大手臂”的舉起落下，一堵堵磚墻應聲倒下，揚起漫天黃塵……日前，在玉環市沙門鎮泗邊山老舊工業點，占地近1.46萬平方米的五豐蒸干脫脂魚粉廠行政樓轟然倒塌，為老舊工業點改造提升“讓路”。

今年以來，玉環以老舊工業點改造為突破口和主抓手，大力推進“三改一拆”工作，全面實施優化升級，助力高質量發展。

截至10月底，該市共拆除違法建筑280.9萬平方米，提前完成了臺州市年度考核任務，完成率達175.6%。與此同時，拆后利用工作緊鑼密鼓推進，18個先行改造的老舊工業點紛紛啟動重建……

提前“交卷”，跑出拆違“加速度”

在清港徐都村，50畝違規廠房，不到2個月就100%拆除，創下玉環市拆違速度最快的紀錄。

隨著該點位的拆違到位，清港成為玉環市第一個完成老舊工業點違建“清零”的鄉鎮。

“去年10月，我們按照市委、市政府的部署，系統謀劃選定16個老舊工業點作為改造提升對象，截至9月30日全部拆除完畢?！鼻甯坻偞彐傓k主任顏彬說。

今年以來，熱火朝天的拆違場景，在玉環各地幾乎天天上演。

依托“集中拆除日”這一載體，玉環每月都開展統一拆違行動，市四套班子領導親臨一線巡查督戰；拆違量每周一排名、每月一通報，倒逼各地“上緊發條”，開啟“5+2”“白加黑”模式，全速推進老舊工業點拆違。

與拆違齊頭并進的，是全方位的“媽媽式”服務。玉環深入摸排各老舊工業點企業發展經營現狀及存在問題等，并開展針對性服務，優先安排具有發展潛力的企業入駐小微企業園、幫助拆遷企業調劑過渡生產用房、特設小微企業園綜合服務中心為企業提供“代跑”服務……一項項政策既給拆違開啟了“快跑”模式，又保障了企業生產不斷、秩序不亂、訂單不失、人心不散。

截至目前，玉環市已有37個老舊工業點違法建筑實現“清零”。剩余22個老舊工業點，玉環將緊緊圍繞“存量清零”目標，督促各鄉鎮（街道）加快重點區域、重點類型拆除力度，力爭11月底基本拆除完畢。

聚焦發展，拆后重建“擂戰鼓”

走進楚門中山村的玉環一心家居廣場施工現場，只見塔吊來回吊運鋼材，卡車進出運送材料，20余名工人在各自工位忙碌……這里原先是環境臟亂的老舊廠房，不久后將落成一座綜合展銷中心，成為城市“新亮點”。

“目前已完成70%的工程量，計劃11月底結頂，明年7月投用?！?/p>

一心家居廣場董事長季一心說，原先老舊廠房面積1萬平方米，新建的展銷中心面積約3萬平方米，僅年租金就達1200萬元以上，是原先的6倍。

如何讓拆后老舊工業點產生更大的效益，玉環按照“一年出樣板、兩年求突破、三年見成效”的目標，科學謀劃拆后重建路徑，并先后出臺了“1+X”系列政策，給予改造企業、村集體最大的優惠，調動各方拆建積極性。同時，運用專班攻堅、多部門聯審、全流程跟蹤審批的舉措，加快推進土地征收、項目報批，力爭早啟動、早建設、早見效。

在玉城嶺腳西青塘老舊工業點改造現場，幾臺打樁機猛烈地撞擊著地面，工人們將裝著混凝土的“大漏斗”插入打樁機，邊灌料邊拔管，所有施工有條不紊進行。作為玉環市最大的老舊工業點改造項目，一年后，這里將建起5.8萬平方米的標準廠房，不僅能滿足眾多小微企業的生產需求，更將提升玉環主城區北入口的形象。

截至10月底，今年實施改造的18個老舊工業點中，4個已動工建設，其余均進入土地征收、報批、出讓等環節。

“下階段，我們將繼續堅持拆改結合的原則，加快拆后重建力度，促產業大提升環境大變樣。”玉環市“三改一拆”辦專職副主任陳德明說。