春節(jié)過(guò)后，房屋租賃市場(chǎng)不再冷清。連日來(lái)，記者走訪市場(chǎng)了解到，市民續(xù)租、換租，外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)返城，不少房子也等來(lái)了它的“新主人”。同時(shí)，由于租戶大多為年輕人，其對(duì)房源的品質(zhì)和要求也有所提高。在租房前，不少租戶還會(huì)選擇線上VR看房。

　　咨詢量上升，價(jià)格變化不大

　　“60平方米大的精裝房，一個(gè)月租金1500元，3月初就租出去了。”春節(jié)返工以后，在路橋立成·檀香府有一套公寓的解丹，接到的看房電話不斷。有時(shí)候，她一天得陪兩三個(gè)租客看房。

　　年后，房東忙了起來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)也逐步回溫。

　　“年前都沒(méi)人咨詢。3月起，咨詢租房的人逐漸多了起來(lái)。從各個(gè)門店反饋的情況來(lái)看，房屋租賃業(yè)務(wù)蠻不錯(cuò)。”管家婆房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司創(chuàng)始人黃道寶介紹。

　　在椒江東環(huán)大道上的一家房產(chǎn)中介工作的王瀟瀟，也有同感。“年后咨詢量、成交量差不多翻了一番。”王瀟瀟說(shuō)，特別是元宵節(jié)后，前來(lái)咨詢的租客明顯增多，“租房主力軍主要分三類，一類是返城務(wù)工的人員，一類是年后跳槽的人，還有一類是‘就地過(guò)年’的外地租客，他們需要換租。”

　　咨詢電話陸續(xù)響起的同時(shí)，可出租的房源也越來(lái)越多。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)“臺(tái)州租金”一欄中，記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，2月臺(tái)州房源掛牌數(shù)量為1470套，近一個(gè)月新增房源2583套。

　　不過(guò)，房屋租賃價(jià)格變化不大。“租金基本與去年持平。比如海城佳苑，單間價(jià)格每月大約在六七百元左右，和去年年底比變化不大。王瀟瀟說(shuō)，一些裝修好點(diǎn)的房源，租金可能會(huì)漲個(gè)一兩百元。

　　年輕人追求高品質(zhì)、多元化租房體驗(yàn)

　　采訪中，記者了解到，目前有租房需求的人群，大多是二三十歲的年輕人。隨著生活水平提高，多數(shù)租戶對(duì)房源品質(zhì)和服務(wù)的要求有所提升。

　　付先生有一棟空置的房子，位于三甲農(nóng)場(chǎng)附近。最近，他正在考慮把房子裝修一下，添置空調(diào)等家電。“現(xiàn)在來(lái)租房的人要求越來(lái)越高，大多數(shù)人希望房間能有獨(dú)立衛(wèi)浴。而我的房子構(gòu)造是一層兩間房，共用一間衛(wèi)生間。”付先生說(shuō)，不少租戶上門看房后，都退縮了。為了方便出租房子，順便提高租金，他打算把房子重新裝修，每層樓再加個(gè)衛(wèi)生間。

　　相較于裝修老舊、價(jià)格低廉的小區(qū)，裝修新式、配有電梯的中高檔的公寓或小區(qū)越來(lái)越受歡迎。黃道寶說(shuō)，近年來(lái)臺(tái)州引進(jìn)不少高端人才，他們往往對(duì)房源品質(zhì)的要求較高，也舍得花錢租房。鴻景名苑、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等中高端的公寓或小區(qū)內(nèi)的房源都挺搶手，部分優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格也有所上漲，“目前租金花4萬(wàn)元一年的房子，去年租金可能就3.5萬(wàn)元左右。”

　　講效率，年輕人喜歡“云租房”

　　此外，越來(lái)越多的租戶在找房時(shí)，選擇線上VR看房，體驗(yàn)“云租房”模式。

　　家住溫嶺，工作在椒江的阮穎，年后剛換了個(gè)工作，想在單位近點(diǎn)的地方租房。由于工作忙，為了節(jié)約看房時(shí)間，阮穎就下載了多個(gè)租房軟件，通過(guò)軟件中的VR全景觀看房屋的全貌。“與其跟著房東、中介滿街跑，不如先在手機(jī)上看個(gè)明白。等到有了心儀目標(biāo)，再約中介或房東上門看房也不遲。”阮穎說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，凡事都要講效率，找房租房也一樣。