中國人民銀行發(fā)布重要決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。此次調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

臺州市住房公積金管理中心也迅速跟進落實相關(guān)政策，這一調(diào)整將為廣大市民帶來實實在在的利好。

此次利率調(diào)整，能為市民節(jié)省多少利息開支呢？以臺州市首套住房最高貸款限額130萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前利息總額約63.54萬元，月供5376.25元；調(diào)整后利息總額約57.35萬元，月供5204.42元。這意味著總利息節(jié)省約6.19萬元，月供減少約171.83元。與相同額度的商業(yè)貸款相比，可節(jié)約利息支出12.49萬元，月供減少約346.79元。

關(guān)于利率調(diào)整的時間界限，2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放未結(jié)清的個人住房公積金貸款，將于2026年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

對于市民關(guān)心的首套住房認定標準，滿足以下條件視為家庭首套住房：一是家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）名下在購房所在地?zé)o住房且在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的，或名下在購房所在地?zé)o住房但在全國范圍內(nèi)使用過1次住房公積金貸款的，購房所在地以縣（市、區(qū)）級行政區(qū)域為認定標準；二是土地性質(zhì)為集體的，不計入住房套數(shù)。

此次住房公積金貸款利率下調(diào)，對于減輕購房者的經(jīng)濟壓力、促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有著重要意義。臺州市住房公積金管理中心將持續(xù)做好服務(wù)工作，確保政策順利落地，讓廣大市民享受到政策紅利。