老舊小區改造，既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是城市更新建設的“民生大事”。記者從相關部門了解到，2024年，臺州實施老舊小區改造32個，惠及居民5559戶，目前改造任務基本完成。那么，改造后的小區會是怎樣的一番新面貌呢？

　　重新粉刷的墻面，平坦整潔的道路，新打造的健身場所和電動自行車充電棚……改造后的繁昌花苑小區煥然一新。

　　“通過這次改造，我們小區看上去跟新小區差不多，綠化梳理了，外墻和樓道都重新粉刷了，還增加了7個電動自行車充電棚，基本解決了充電問題。”溫嶺繁昌花苑小區業委會主任葉連國說。

　　“現在路面、草坪等方面都提升了，大家都感覺住著很安心，很舒適。政府出力又出錢，作為物業，我們肯定要把它維護好。”小區物業經理王立芬說。

　　繁昌花苑小區建于1999年，有居民750余戶，這些年來，隨著房齡的逐漸增大，各樓棟墻體開裂、剝落，屋頂漏水，下水管道堵塞等情況時有發生。

　　“小區建設時間較長，設施都老舊了，部分屋頂存在漏水，路面破損，還有自來水管也要修復。”葉連國說。

　　“原先綠化不好，道路坑坑洼洼，還有排污這一塊也是很頭疼的事情，排污管全部扁掉了，我們物業都已處理過好幾次。”王立芬說。

　　為改善居住環境，在多方努力下，2024年5月底，繁昌花苑小區迎來改造升級，改造內容包括外立面和樓道翻新、屋頂修復、污水零直排系統改造等，改造面積10萬余平方米，涉及29棟單元樓，改造資金為3000多萬元，這也是目前溫嶺投資規模最大的老舊小區改造項目。今年1月初，改造項目完成竣工驗收。

　　“在歷年老舊小區改造項目中，繁昌花苑是我們投資金額最大、項目內容最多的一個小區，結合未來社區建設，我們還著重增加了健身房、鄰里中心、宣傳大屏。”溫嶺市太平街道城市管理辦公室副主任狄凌波說。

　　老舊小區改造是一項惠民工程，已連續三年列入省民生實事項目，這幾年，溫嶺不斷加大老舊小區改造提升力度，結合居民改造意愿、街道意見，按照“一次性”改到位的要求，研究制定改造計劃。2024年，溫嶺共有4個老舊小區得到改造提升。

　　“目前繁昌花苑、萬興錦昌商廈、三聯大廈、雙聯大廈這4個小區改造已全面完工，共涉及961戶，改造面積13.46萬平方米，改造樓棟36棟。溫嶺自2018年實施老舊小區改造以來，共改造了35個小區，惠及7259戶，通過改造，小區面貌煥然一新，群眾滿意度得到大幅度提高。”溫嶺市住房和城鄉建設局城市建設科顏劍波說。

　　老舊小區是指建成于2000年以前，公共設施落后影響居民基本生活，居民改造意愿強烈的住宅小區。這些小區往往存在房屋破損、設施陳舊、環境惡劣等問題，影響著小區居民的生活質量。因此，老舊小區改造是城市更新和增強民生福祉的重要工作之一。

　　臨海花街小區門口，新建了一個兩百多平方米的口袋公園，既有運動設施，也有可供居民休憩的桌椅。每天，姚大爺都會到家門口的公園轉一轉，待上一會兒。“口袋公園真不錯，是我們小區的寶地，現在綠化重新做了，冬天在這里曬曬太陽、聊聊天，很熱鬧。”

　　花街小區是臨海城區建成年代較早的小區之一，幾十年歲月磨礪，讓曾經“嶄新”的小區“零部件”逐漸老化，除了基礎設施老舊、市政管網年久失修外，早年配套的停車位、綠化等，也已經不能滿足現代居住需求。2024年，花街小區改造項目啟動，口袋公園的增設，成為了其中的亮點。

　　“把小區里空置的場地整理出來，改造成口袋公園，并且設置一些健身器材、活動場所，希望居民在口袋公園休閑娛樂的同時，也能夠坐下來互相交流，增進感情。”臨海市住房和城鄉建設局城市建設事務中心陳曉鳴說。

　　除了打造口袋公園外，小區里的內部道路被鋪上了瀝青，荒廢的綠地也“變身”成了小型停車場，緩解了居民的停車難題。

　　“現在這塊地平整了，我們改造并劃了停車位，可停60多輛小型汽車。”臨海市古城街道花街社區黨總支書記、居委會主任陳瀟瀟說。

　　據了解，2020年，臨海全面推進城鎮老舊小區改造工作，經過前期摸排，49個急需改造的老舊小區被納入改造庫。截至2024年底，臨海已完成27個老舊小區的改造，總投資1.56億元，累計改造建筑面積102.9萬平方米，惠及住戶9984戶。僅2024年，就完成了3個老舊小區改造。

　　“我們改造主要涉及道路白改黑、江濱家園小區局部外立面的改造提升，以及綠化帶整治、停車位的局部增加，還增設了路燈和監控設備等，并對外墻面的一些通信線進行了歸納整治。2025年臨海計劃繼續改造另外3個小區。”陳曉鳴說。

　　改變的背后，是居民們滿滿的幸福感。

　　“現在環境美化了，生活水平提高了，住在這樣的小區，大家感覺有幸福感，很滿意。政府出資改造，為老百姓服務，挺好。”小區居民黃阿姨說。

　　2024年，路橋也完成了4個老舊小區的改造，祥和小區西區便是其中之一。小區的東邊，有一條兩三米寬、一百多米長的小路，它不僅是小區居民出行的主要道路，也承擔著串連馬鋪路和路橋大道的重任。多年下來，路面變得坑坑洼洼，亟待修復。

　　“原先道路破損嚴重，地面凹凸不平，水泥地有些板塊都破碎了，對車輛進出來說，存在一些安全隱患。”路橋區路橋街道辦事處副主任余訓晨說。

　　2024年，祥和小區西區被納入老舊小區改造名單，同年，改造工程開工。

　　“我們這次借老舊小區改造，道路澆筑了水泥，并在路的一邊增設了護欄，保障居民進出安全。”余訓晨說。

　　老舊小區，大多存在停車難題，此次改造中，工作人員結合居民需求，因地制宜，重新規劃空間。

　　“原先小區在建設時，是沒有設計停車位的，現在我們稍微改造了花壇，以斜劃停車位的方式，增加了50余個車位。”余訓晨說。

　　據了解，祥和小區西區改造共涉及樓棟7幢，總建筑面積約2.2萬平方米，居民133戶。施工內容除了路面修復、增加停車位外，還包括改造外立面及空調機位、廣告門頭、景觀等。老舊小區因而舊貌換新顏。

　　“小區改造得挺好，環境很整潔。”“房子外立面重刷了，看著干凈了很多，停車位也增多了，總體很滿意。”居民們說。

　　“通過改造，小區的整體形象從立面、道路、綠化等，比原來有了較大程度的提升，給居民提供了一個舒適、整潔、美觀的居住環境。2025年路橋街道準備對3個老舊小區再進行改造。”余訓晨說。

　　以“好小區”建設，保障“舒適化”居住。記者從相關部門了解到，2024年，臺州實施老舊小區改造32個，涉及樓棟278棟、惠及居民5559戶，省民生實事項目老舊小區完成整體進度為105%。截至目前，我市累計改造老舊小區254個、涉及樓棟2487棟，惠及居民6.05萬戶。

　　接下來，我市還將因地制宜，持續推進房屋建筑、水、電、氣、路、老舊管線管道等設施改造，及時消除安全隱患、完善小區設施配套。2025年，計劃改造老舊小區16個，涉及樓棟126棟，惠及居民2421戶。